Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, составляющая 17% годовых, вероятно, останется неизменной до конца 2025 года, что, по мнению Кирилла Холопика, руководителя Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), оказывает значительное негативное влияние на рынок недвижимости.
На очередном заседании Совета директоров Банка России, состоявшемся 12 сентября 2025 года, было решено оставить ключевую ставку на уровне 17% годовых. Следующее заседание запланировано на 24 октября этого же года.
Читайте также
Холопик заявил, что в свете ускоряющегося роста недельной инфляции Центральный банк, вероятно, не станет снижать ключевую ставку в октябре. Это означает, что ставка в 17% сохранится до конца года. По его словам, длительное удержание ставки на таком уровне представляет серьезную угрозу для рынка недвижимости.
Холопик отметил, что доступ к ипотечным кредитам почти отсутствует, а спрос на новостройки сильно снизился. Он подчеркнул, что это создает риски накопления нереализованной недвижимости и заморозки кредитных ресурсов. Также он упомянул, что уже появились первые признаки финансовых затруднений у застройщиков в выполнении их обязательств. Холопик добавил, что Центральный банк стремится контролировать инфляцию, и это важная задача, но для восстановления спроса необходимо снизить ключевую ставку до 10-12%. Он заключил, что чем дольше ставка остается высокой, тем больше негативных последствий для строительного сектора.
Финансовый директор группы "Самолет" Нина Голубничая считает ставку выше 15% слишком высокой. По её мнению, ситуация может измениться только при снижении ипотечных ставок до 11-12%. Она также отметила, что прогнозируемое снижение ключевой ставки на 0,25-0,5 процентных пункта на ближайшем заседании Центрального банка не позволит достичь этой цели, пишет ТАСС.