Приобретение недвижимости в современных реалиях сопряжено с рядом дополнительных рисков для собственников квартир, пишет deita.ru.
Специалисты в области недвижимости предупреждают, что существует вероятность законного подселения незнакомых лиц в недавно приобретенное жилье. Согласно действующему законодательству, дети продавцов или отказники от приватизации или наследства сохраняют право на квартиру, даже если она уже оформлена на новых владельцев. Если хотя бы один из родителей обладает правом проживания в этом жилье, он может без согласования с новыми собственниками вселиться со своим ребенком. Аналогичная ситуация возникает при аренде либо продаже доли квартиры или комнаты.
Еще одна проблема связана с использованием материнского капитала. Если часть средств для покупки квартиры была выделена из материнского капитала, родители обязаны предоставить детям долю в этой недвижимости. Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он может потребовать свое право на проживание. Поэтому приобретение таких квартир требует консультации у опытного юриста.
Также существуют случаи подселения лиц, внесших значительный вклад в покупку или ремонт квартиры, увеличивая ее стоимость. Если продавцы не урегулировали этот вопрос, то вкладчик может получить право на проживание в квартире.
Все вышеупомянутые аспекты усложняют процесс покупки и продажи недвижимости. Перед тем как принять решение о приобретении квартиры, рекомендуется тщательно изучить все правовые нюансы и проконсультироваться с опытным специалистом.
Попытка сэкономить время и средства при покупке жилья может обернуться серьезными неприятностями в будущем. Поэтому крайне важно уделить должное внимание всем правовым аспектам сделки, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.