Возвращаясь вечером домой, жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой отсутствия свободных парковочных мест во дворе. Хотя они имеют право пользоваться общей территорией, это право иногда ставится под сомнение.
Согласно законодательству, асфальт вокруг дома является общей долевой собственностью всех владельцев квартир, и порядок его использования регулируется на общем собрании собственников жилья. Верховный Суд РФ подчеркнул, что право на конкретное парковочное место не может предоставляться по желанию отдельного собственника — для этого требуется официально оборудованная парковка, решение о создании которой принимается коллективно.
Читайте также
Права на парковку во дворе напрямую связаны с правом собственности на жильё. Владельцы квартир участвуют в принятии решений, касающихся организации парковочного пространства, установки шлагбаумов и правил стоянки. Арендаторы же зависят от хозяев жилья и их разрешения на использование мест для парковки.
При возникновении споров жильцы могут обращаться в суд для защиты своих прав. Однако эффективнее всего решать подобные вопросы через диалог и проведение общего собрания, где устанавливаются справедливые правила для всех.
Попытки занять парковочное место с помощью колышков или записок обычно не приводят к положительному результату. Единственным цивилизованным и законным методом является согласование норм пользования дворовой территорией на общем собрании собственников с учётом интересов всех жильцов, пишет источник.