Вечером, возвращаясь домой, жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой поиска свободного места для парковки во дворе. Несмотря на то что они имеют право использовать общую территорию, это право иногда подвергается сомнению.
Согласно законодательству, асфальтовое покрытие вокруг дома является общей долевой собственностью владельцев квартир. Это значит, что использование этой территории должно регулироваться правилами, утверждёнными на общем собрании собственников.
Читайте также
Верховный Суд Российской Федерации подчеркнул, что право на использование конкретного участка общей территории не может быть установлено исключительно по воле одного из собственников. Для этого требуется наличие специально оборудованной парковки, решение о создании которой должно быть принято на общем собрании.
Таким образом, право на парковку во дворе многоквартирного дома связано с правом на жильё. Владельцы квартир могут участвовать в принятии решений о том, как использовать общую территорию, включая установку шлагбаумов, разметку и правила парковки. Арендаторы же находятся в более зависимом положении, так как их право на парковку зависит от воли арендодателя.
В случае споров, связанных с использованием общей территории, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако более эффективным способом решения таких вопросов является организация диалога и проведение общего собрания, где будут установлены правила, учитывающие интересы всех жильцов.
Попытка закрепить за собой парковочное место с помощью колышков или гневных записок неэффективна и непродуктивна. Единственным цивилизованным решением является проведение общего собрания жильцов, на котором будут разработаны правила использования общей территории на основе принципов справедливости и равноправия, пишет источник.