Остекление балкона — это, безусловно, комфорт, защита от пыли, шума и непогоды. Но прежде чем браться за дело, нужно учесть законодательные требования, чтобы потом не было неприятностей.
Согласно Жилищному кодексу, балкон является общедомовым имуществом. Поэтому любые изменения, включая остекление, требуют согласования, если они не предусмотрены проектом здания.
При остеклении балкона нельзя использовать горючие материалы, такие как фанера, дерево или пенополистирол. Также нельзя менять внешний вид здания, особенно если это памятник архитектуры. Все конструкции должны быть прочными и безопасными.
Категорически запрещено выводить трубы отопления на балкон. Если вы планируете использовать электрические обогреватели, вам понадобится отдельная розетка для них.
Остекление балкона лучше доверить профессиональной компании с допуском. Специалисты рассчитают нагрузку на конструкцию. После разработки проекта необходимо собрать пакет документов для жилищной инспекции.
Потребуется заявление, свидетельство о праве собственности, технический паспорт дома, проект остекления, письменное согласие всех, кто проживает в квартире, а также соседей.
Могут потребоваться справки из управляющей компании, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и комитета по градостроительству. Если дом является историческим памятником, потребуется разрешение от ведомства по охране культурного наследия. Тем, кто снимает квартиру по договору социального найма, потребуется согласие департамента жилищной политики, сообщает источник.
Нарушение этих правил может привести к штрафу в размере до 7,5 тысяч рублей. Кроме того, вам придется демонтировать конструкцию за свой счет.