Бизнес-класс: базовые требования к новостройкам
Какие требования предъявляют к жилью достигшие в жизни успеха люди? Обитаемое пространство должно быть просторным, уютным, безопасным. Количество соседей в многоквартирном здании не должно превышать "критическую массу". Важный аспект - расположение здания в зонах экологического благополучия. Всем указанным выше критериям соответствуют новостройки бизнес класса Санкт-Петербурга. Данный собирательный термин включает в себя помещения, занимающие промежуточное положение между элитной недвижимостью и зданиями типа "комфорт".
Технологии, используемые при возведении зданий бизнес-класса
Основная часть указанных выше домов возводится по монолитной методике. Отличительными признаками зданий являются:
- непревзойденная прочность;
- внушительный эксплуатационный ресурс;
- жесткость каркаса;
- высокие изолирующие характеристики.
В реальность удается воплощать проекты с индивидуальной планировкой. Популярной является и методика "монолит-кирпич". Остов дома возводится из железобетона по монолитной технологии, наружная облицовка - кирпичная. Снаружи допускается расположение декоративных панелей. Максимальный комфорт в отношении жильцов удается обустроить при монтаже вентилируемого фасада.
Требования, предъявляемые в отношении новостроек бизнес-класса
Многоэтажные дома, ставку на которые делают успешные люди, ценящие собственный комфорт, возводятся в различных районах города на Неве: как в центральной части мегаполиса, так и в тихих пригородах - зонах экологического благополучия. Под строительство выбираются места с великолепно развитой инфраструктурой.
Здания бизнес-класса возводят по индивидуальным проектам, учитывающим особенности конкретного участка. Придомовая территория ограждается, ее охрана осуществляется в круглосуточном режиме. Функционирует служба консьержей. Особое внимание застройщики уделяют обустройству экстерьера ЖК. Обязательно наличие "зеленой зоны" внутри огражденной придомовой территории, зоны релаксации жильцов, детских площадок.
Транспортные средства жильцы оставляют на предназначенных для этого зонах. Площадь паркинга рассчитывается таким образом, чтобы на каждую квартиру приходилось минимум одно машино-место. Во многих случаях реализуется концепция "двор без машин". Автомобили владельцев недвижимости и их гостей располагаются на подземном паркинге.
Квартиры в домах бизнес-класса имеют свободную планировку. По проекту выполняется зонирование обитаемого пространства на места для отдыха и принятия гостей. Лоджии и балконы - просторные (часто жильцы обустраивают на них зимние сады).
Минимальная площадь однокомнатных квартир в домах описываемого выше типа - 50 квадратных метров. Площадь "двушек" начинает расти от 80 квадратных метров, "трешек" - от 100. Четырех- и пятикомнатные квартиры возводятся площадью от 120 и 150 квадратных метров, соответственно. Высота потолков в таких жилых помещениях - от 2.8 до 3 метров. Часто квартиры оснащаются двумя санузлами.
