Доступные инвестиции в фонды недвижимости AKTIVO
Компания AKTIVO, основанная венчурным инвестором и серийным предпринимателем Оскаром Хартманном, первой в России открыла доступ к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость.
До 2015 года доступ к рынку коммерческой недвижимости для большинства частных инвесторов был труднодоступен — проанализировать рынок, подобрать и приобрести объект стоимостью в несколько сотен миллионов рублей — достаточно сложно.
На текущий момент минимальный порог входа в фонды AKTIVO составляет 300 000 рублей, что доступно рядовому инвестору, заинтересованному в надежном пассивном доходе от инвестиций в коммерческую недвижимость.
Как работают ЗПИФы AKTIVO
Компания управляет объектами торговой недвижимости через ЗПИФН (закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости).
Высокая стоимость объекта коммерческой недвижимости «разбивается» на небольшие доли, что позволяет инвесторам приобрести объект вскладчину. Так, инвесторы приобретают именные ценные бумаги — паи — которые подтверждают их право на долю в имуществе (самом объекте недвижимости) и доходах фонда.
Перед формированием фонда каждый объект, представляющий потенциальный интерес для инвестиций, тщательно проверяется специалистами компании.
Всесторонняя оценка проводится с использованием подхода Due Diligence, который представляет собой комплекс мероприятий по глубокой аналитике и формированию объективного представления об объекте коммерческой недвижимости.
AKTIVO использует стратегию «один объект = один фонд», что позволяет диверсифицировать портфель своих активов, обеспечить прозрачность для инвесторов, прогнозировать финансовый поток и доходность фонда.
Доходность до 20,9% годовых с ежемесячными выплатами
Доход пайщиков складывается из арендных платежей объекта за вычетом затрат на его содержание, эксплуатацию и управление.
Подбор арендаторов, эксплуатация и обслуживание объекта, как и вся операционная деятельность по фонду, осуществляются совместно с управляющей компанией.
Данная работа нацелена на поддержание качества и доходности фондов на высоком уровне и полную свободу инвесторов от участия в операционных процессах — получаемый пайщиками доход абсолютно пассивный.
Кто инвестирует в ЗПИФ AKTIVO
Паи фондов AKTIVO покупают не только серийные инвесторы, но и представители многих других отраслей: IT-специалисты, менеджмент компаний, руководители и владельцы бизнеса.
Часто паи приобретают в качестве подарка или инструмента для передачи наследства.
Паи ЗПИФН AKTIVO можно купить как на стадии формирования фонда, так и во вторичном обороте, когда кто-то из действующих пайщиков по тем или иным причинам решает продать свою долю.
ЗПИФы недвижимости AKTIVO позволяют эффективно сберегать капитал от инфляции, дефолтов, кризисов, и получать ежемесячные выплаты пассивного дохода, уже очищенного от налогов — УК выступает в качестве налогового агента и сама удерживает и отчисляет в ФНС все необходимые налоги с дохода инвесторов.
