Минстрой: прошел перерасчет стоимости «квадрата» в России

Министерство строительства России разработало проект приказа о нормативной стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие этого года. Согласно документу, стоимость увеличится на 6,6% по сравнению с текущим значением в 116 427 рублей, что приведет к росту социальных выплат на покупку или строительство жилья. Новая стоимость квадратного метра составит 123 700 рублей.

Приказ также устанавливает среднюю рыночную стоимость квадратного метра для каждого региона России на третий квартал этого года. Региональные органы власти обязаны использовать эти данные при расчете социальных выплат на покупку или строительство жилья в рамках существующих программ.

В некоторых регионах ожидается значительное изменение нормативной стоимости квадратного метра. Например, на Дальнем Востоке прогнозируется значительное снижение цен на жилье. В Чукотском автономном округе стоимость квадратного метра уменьшится с 270 тысяч до 172 тысяч рублей. В Еврейской автономной области она вырастет почти в 1,5 раза — с 112 тысяч до 172 тысяч рублей. В Сахалинской области также планируется увеличение стоимости квадратного метра с 164 тысяч до 194 тысяч рублей.

В Якутии, Камчатском крае и Приморском крае изменения в стоимости квадратного метра будут незначительными. В арктических регионах ожидается снижение цены квадратного метра.

В Севастополе и Краснодарском крае нормативная стоимость квадратного метра уменьшится, в то время как в Крыму она, напротив, увеличится.

В Москве нормативная стоимость квадратного метра составит 221 тысячу рублей, что на 14 тысяч выше текущего уровня. В Московской области она будет установлена на уровне 208 тысяч рублей, что на 33 тысячи выше текущих показателей. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра останется на уровне 165 тысяч рублей, как и в предыдущие три года.

Официальная стоимость квадратного метра определяется на основе данных Росстата о сделках с недвижимостью. Средние значения стоимости жилья на первичном и вторичном рынках складываются и делятся на два. Для регионов, расположенных в Арктике и на Дальнем Востоке, учитывается только стоимость новых квартир. При отсутствии данных о стоимости новых квартир используется среднее значение по региону. Города федерального значения могут запросить установление нормативной стоимости ниже среднего показателя с учетом различий в стоимости жилья в зависимости от его местоположения и класса.

Теперь регионы России имеют право обращаться с запросами об установлении нормативной стоимости квадратного метра ниже среднего показателя.