С 1 мая изменились нормы для владельцев и арендаторов жилья: новые правила

С 1 мая 2026 года в России вступают в силу изменения, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг и процедуры регистрации граждан. Эти изменения регулируются нормативными актами и постановлениями, как сообщает РБК Недвижимость.

Одним из ключевых нововведений станет новый порядок расчёта платы за коммунальные услуги для собственников, которые не предоставляют показания приборов учёта в течение трёх месяцев подряд. В таких случаях плата будет начисляться по нормативу с повышающим коэффициентом. Это правило также будет применяться к помещениям без приборов учёта или с истёкшим сроком их поверки.

Юристы подчёркивают, что с мая этого года для расчёта платы за воду будет использоваться норматив с коэффициентом три, тогда как ранее он составлял полтора. Это может существенно увеличить размер начислений, что требует от владельцев жилья особого внимания к своевременной поверке приборов учёта и регулярному предоставлению показаний.

Кроме того, с 1 мая вступил в силу приказ Министерства внутренних дел, регулирующий процедуру снятия граждан с регистрационного учёта при выявлении фактов фиктивной регистрации. Регистрация будет признана фиктивной, если предоставлены заведомо недостоверные сведения или документы, регистрация проведена без намерения фактического проживания, или прописка оформлена без согласия собственника на предоставление жилья.

Решение о снятии с регистрационного учёта примут подразделения, ответственные за регистрацию, с последующим уведомлением владельца жилья. Это может создать риски для владельцев недвижимости, особенно если регистрация была связана с нелегальной сдачей жилья, что может привести к налоговым доначислениям.

Однако стоит отметить, что новый порядок не полностью решает проблему передачи данных о снятых с учёта и фактическом числе проживающих граждан в управляющие организации и ресурсоснабжающие компании. Это может затруднить корректировку начислений за жилищно-коммунальные услуги, если данные о реальном количестве жильцов не будут своевременно обновляться в информационных системах.