В Госдуму внесен законопроект о новом налоге на элитную недвижимость
Фото: freepik
В Государственную Думу России внесен законопроект, направленный на реформирование системы налогообложения имущества физических и юридических лиц. Предлагаемые изменения касаются статей 361, 362, 363 и 406 Налогового кодекса РФ. Ключевым нововведением является введение прогрессивных ставок налога на недвижимость в зависимости от её кадастровой стоимости.
Согласно инициативе, для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью выше определенных порогов будут установлены следующие ставки:
3% для объектов стоимостью свыше 350 миллионов рублей;
3,5% для объектов стоимостью выше 450 миллионов рублей;
4% для объектов стоимостью более 550 миллионов рублей.
Важно отметить, что повышенные ставки не будут распространяться на недостроенные многоквартирные дома. Это решение призвано стимулировать развитие девелоперской отрасли и ускорить ввод новых жилых объектов. Владельцы элитной и коммерческой недвижимости могут столкнуться с существенными налоговыми обязательствами.
Налог на роскошь: прогрессивные ставки для транспортных средств
Законопроект также включает введение нового налога на дорогостоящие транспортные средства. Вместо ежегодного транспортного налога владельцы таких автомобилей будут обязаны уплатить единовременный сбор при регистрации транспортного средства или в течение 30 дней после его приобретения, если регистрация по различным причинам не требуется или откладывается.
Налог будет рассчитываться как процент от стоимости приобретения и будет применяться к следующим категориям транспортных средств:
Легковые автомобили стоимостью свыше 20 миллионов рублей
Для данной категории транспортных средств предусмотрена следующая шкала налогообложения:
От 20 до 30 миллионов рублей — 1% от стоимости;
От 30 до 50 миллионов рублей — 2%;
От 50 до 100 миллионов рублей — 3%;
Свыше 100 миллионов рублей — 4%.
Например, при покупке автомобиля стоимостью 120 миллионов рублей владельцу придется уплатить в бюджет 4,8 миллиона рублей сверх его стоимости.
Водный и воздушный транспорт
Под действие нового закона подпадают яхты, парусные суда, катера, гидроциклы, самолеты и вертолеты с кадастровой стоимостью более 50 миллионов рублей. Для этой категории установлены аналогичные ставки налогообложения:
От 50 до 70 миллионов рублей — 1%;
От 70 до 100 миллионов рублей — 2%;
От 100 до 300 миллионов рублей — 3%;
Свыше 300 миллионов рублей — 4%.
Влияние инициативы на бюджет и рынок
Внесение данного законопроекта является частью масштабной реформы налоговой системы России, направленной на усиление прогрессивности налогообложения. Инициаторы ожидают значительного пополнения государственного бюджета за счет увеличения налоговых поступлений от владельцев дорогостоящих активов. Эксперты предполагают, что введение единовременного сбора может повлиять на схемы оформления сделок с элитными транспортными средствами. Возможны такие меры, как регистрация в юрисдикциях с более льготным налоговым режимом или переход на долгосрочную аренду вместо приобретения.
Проект направлен на рассмотрение в профильные комитеты Государственной Думы. В случае принятия закона владельцам дорогостоящего имущества придется пересмотреть свои финансовые стратегии, учитывая возможные значительные разовые расходы при обновлении автопарка или приобретении новой недвижимости.
