Как получить выписку из ЕГРН
Покупка вторичной недвижимости всегда сопровождается подготовкой большого пакета документов со стороны продавца. Более того, оформляя квартиру, дом или участок земли в ипотеку банк обязательно потребует и от заемщика предоставление всей информации о будущей покупке в заверенной форме. Главным образом это касается выписки из Единого госреестра недвижимости, в котором содержатся сведения о:
- количестве собственников и прописанных жильцов;
- адресе, вплоть до координат;
- точной площади объекта и расположении (этаж с приложением графической схемы);
- кадастровом номере;
- дате регистрации недвижимого имущества предыдущим владельцем;
- наличии обременений. Этот пункт является очень важным для покупателя: покупка квартиры, находящейся в залоге у третьих лиц, может обернуться серьезными проблемами для будущего владельца. При этом, не каждая информация о залоге должна пугать покупателя. Часто на рынке продаются ипотечные квартиры, в этом случае в выписке будет указано «залог в силу закона» или просто «залог». Здесь у продавца необходимо запросить информацию о своевременном внесении платежей по ипотеке и прибегнуть к помощи юриста (или риелтора), которые помогут правильно и без рисков оформить в собственность такое жилье.
Для того чтобы оперативно получить выписку из ЕГРН в мфц вашего города, предстоит воспользоваться онлайн сервисами Росреестра. На подготовку бумаги ведомству дается 3 рабочих дня, однако зачастую могут случаться задержки до 7 дней. Размер госпошлины при направлении запроса онлайн составляет всего 250 рублей для физлиц и 700 рублей для компаний, в то время как при личном обращении в МФЦ нужно будет заплатить 400 и 1100 рублей соответственно.
Что потребуется для заказа выписки егрн на земельный участок или квартиру?
Во-первых, зайти на портал Росреестра и ввести нужный адрес. Здесь же потребуется отметить тип получения выписки (на бумаге или электронным письмом). Также необходимо указать свой адрес, чтобы ведомство направило готовую выписку (почтовый или электронный). Внимательно проверить все введенные данные и отправить запрос.
Во-вторых, нужно оплатить госпошлину, квитанция по которой придет на указанный адрес электронной почты. Сделать это можно через портал госуслуг, личный кабинет онлайн банка, банковской картой или электронным кошельком. После этого останется лишь дождаться готовой выписки из егрн на квартиру, участок или дом.
