Координирование зданий на земельном участке

Если здание было введено в строй после возведения, или ранее не было поставлено на кадастровый учет, необходимо определить его координаты на земельном участке, после чего перенести полученные сведения в технический план. По правилам Федерального закона № 218-ФЗ, после определения координат и оформления техплана через кадастрового инженера, собственник сможет поставить объект на учет в службе Росреестра с присвоением уникального кадастрового номера.

Установление координат осуществляется в ходе проведения кадастровых работ на самом здании, а также земельном участке под ним. Эти работы может выполнять только профессиональный специалист - кадастровый инженер, обладающий аттестатом и допуском СРО. В процессе координирования зданий на земельном участке (Подробнее http://smway.ru/kordinaty-zdanya/) выполняются следующие действия:

• инженер использует кадастровые сведения, ранее внесенные в госреестр ЕГРН, в том числе на смежные земельные участки и здания;
• проводится фактическое обследование здания и всех его помещений, устанавливаются точки границ контура здания, формируются поэтажные планы и т.д.;
• осуществляются замеры каждого помещения здания, вспомогательных площадей, объемов и т.д.;
• данные, полученные в ходе обследования, вносятся в текстовую и графическую часть технического плана – указываются координаты здания, оформляется абрис контура здания, заполняются сведения обо всех параметрах объекта;
• заказчику выдается технический план, а также иная техническая документация, оговоренная при подписании договора (поэтажные планы и т.д.).

Определение координат здания осуществляется кадастровым инженером с использованием различных нормативных методик, имеющих разную точность и погрешность измерения. По желанию заказчика может применяться наиболее точный геодезический метод, который включает в себя спутниковые измерения высокотехнологичным оборудованием.

Данные о координатах здания и земельного участка, внесенные в технический и межевой план, будут перенесены в госреестр ЕГРН во время процедуры кадастрового учета. Все необходимые кадастровые работы выполняют специалисты компании «Смарт Вэй», а все документы будут составлены в строгом соответствии с нормативными требованиями. Это позволит провести учетные действия в минимально короткие сроки и избежать необоснованной приостановки или отказа со стороны службы Росреестра.