По данным Самарастата, в Самарской области выросли цены на продукты и товары первой необходимости. Так, в лидерах рынка по увеличению стоимости - крупа гречневая и яйца куриные. Также подорожали стиральные порошки, пылесосы и отечественные автомобили. Все мы видели прилавки без гречки и туалетной бумаги, и все мы понимаем, что на товары повышенного спроса цены растут быстрее всего.
А как же с рынком недвижимости? Если вспомнить 2014-2015 год, когда из-за падения курса рубля выросли цены на импортные товары, а потом и на отечественные, то становится понятной поведенческая реакция жителей Самары. Наученные кризисом 1998 и 2009 годов, люди побежали покупать товары, представляющие хоть какую-то ценность. Те, у кого были деньги на квартиры - вложили их в недвижимость, у кого было поменьше - купили автомобили. У кого не хватало на авто, покупали бытовую технику и украшения.
Сейчас люди действуют так же, и рынок недвижимости меняется очень быстро.
"В марте 2020 ощутимо увеличился спрос на квартиры, да и количество интересующихся выросло. В апреле пока наблюдается затишье, люди выжидают", - сообщает Мария Бочкарева, представитель самарского застройщика ГК "Вира".
Об этом же говорят и другие игроки самарского рынка недвижимости: "В марте наблюдался значительный всплеск интереса, а сейчас волна прошла. Но понятно, что затишье будет недолгим. Те, кто не успел купить доллары до повышения, быстренько перекладывают деньги в недвижимость. Те, кто успел купить доллары по хорошей цене, будут сейчас их потихоньку продавать и тоже вкладывать деньги в недвижимость. Опыт прошлых лет показал, что остановки рынка нам не избежать, но пока что нужно смотреть. Делать далеко идущие выводы рано", - делится соображениями представитель застройщика ИСК «ДомАС».
Мартовский подъем и апрельский спад также отметил заместитель директора по продажам ООО "ИНКОН" Андрей Шерстобитов. Он считает, что спад и снижение количества звонков обусловлено режимом самоизоляции. "Мы отметили увеличение интереса к недорогим 1-комнатным квартирам, а также увеличения числа инвестиционных покупок. После окончания карантинных мероприятий, если станет ясно, что катастрофы не случилось - мы прогнозируем возобновление спроса как минимум до уровня предыдущего периода".
Представитель ООО «Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» также отметил общую тенденцию: "Спрос на квартиры в жилом комплексе «Куйбышев» увеличился в феврале-марте 2020 года. Несомненным трендом и значимым аргументом в пользу покупки квартиры является экологичность территории расположения объекта и развитая инфраструктура. Уверены, что спрос на недвижимость в Самаре будет по прежнему расти, так как покупка недвижимости — один из наиболее надежных способов инвестирования денежных средств".
ГК "Вира" также отметили еще одну тенденцию: "Люди в условиях сложной экономической ситуации стали бояться брать ипотеку. В ближайшем будущем стоимость квартир повысится на 10%-20%, а спрос упадет из-за ставок по ипотеке, которые продолжат расти".
В целом рынок, как и в другие кризисные периоды, лихорадит. Активность сменяется спадом, а потом опять идет на подъем. Однако всех объединяет одно - надежда о том, что период затишья продлится недолго и прошлые темпы развития будут достигнуты за гораздо более короткое время, чем раньше.