Экватор лета: за что инспекторы «ЭнергосбыТ Плюс» ставят хорошие оценки обслуживающим организациям?
Пока мы с вами наслаждаемся летом, энергетики и специалисты коммунальных служб уже работают над тем, чтобы предстоящая зима прошла без неприятных сюрпризов. Подготовка к следующему отопительному сезону начинается сразу после окончания предыдущего. Она включает в себя десятки технических мероприятий, от которых зависит, будет ли у вас в квартире тепло.
Корреспондент ProGorodSamara вместе со специалистами «ЭнергосбыТ Плюс» побывал на одной из таких проверок и узнал, что именно сегодня делают для комфорта жителей в холодное время года.
Все начинается с рекомендаций
Когда отопительный сезон заканчивается, управляющие компании и ТСЖ получают от «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендации по подготовке внутридомовых систем к следующей зиме. Это зона ответственности УК и ТСЖ. В числе важнейших мероприятий – промывка системы отопления, ее опрессовка и наладка оборудования.
В зоне ответственности УК и ТСЖ находится все внутридомовое оборудование: тепловой узел, трубы, системы отопления. За все то, что находится за пределами дома, отвечают энергетики: работа электростанций, котельных и тепловых сетей вплоть до наружной стены здания.
С 2025 года требования по подготовке домов стали строже. Согласно приказу Министерства энергетики РФ № 2234, управляющие организации обязаны проводить целый комплекс мероприятий. Самые важные – промывка системы отопления, ее опрессовка и настройка оборудования.
Следующий этап – проверка
Прямо сейчас инспекторы «ЭнергосбыТ Плюс» обходят многоквартирные дома и вместе с представителями управляющих компаний оценивают, насколько качественно проведена подготовка. Один из таких объектов – дом № 6 на улице Спортивной в Тольятти.
Специалисты осматривают тепловой узел, проверяют состояние оборудования и сверяют выполненные работы с установленными требованиями. На обследование одного дома обычно уходит около 40 минут. Если обнаруживаются замечания, управляющей компании дают время на их устранение, после чего проводится повторная проверка.
Инженер тепловой инспекции «ЭнергосбыТ Плюс» Дмитрий Воронков уточняет, что такая работа проводится ежегодно:
– Мы проверяем теплоузел более чем по 20 параметрам. Если инспектор заметит серьезные нарушения, то дом получит не акт о готовности, а предписание и время на устранение этих замечаний. В домах с наличием таких недоработок сложно гарантировать качественное и надежное прохождение отопительного сезона.
Жители дома № 6 на улице Спортивной могут быть спокойны: отопительный сезон для них начнется вовремя. Их теплоузлы были подготовлены к зиме задолго до холодов.
По словам специалиста, основой подготовки остаются самые важные процедуры:
– Самые важные критерии – это промывка и опрессовка данного теплового пункта. Это очень важно для всех жильцов, находящихся в здании. Так как именно от этого работают батареи.
В доме на улице Спортивной проверка прошла без замечаний.
Мастер по обслуживанию инженерных сетей управляющей компании Антон Мартынов рассказал, что подготовка начинается заранее и проводится по согласованному графику:
– Данные мероприятия проводятся ежегодно, по графику согласованному с компанией «Т Плюс» и в присутствии их представителя. Перед приходом инспектора здесь подготовлено абсолютно все. Мы выполнили все рекомендации энергетиков. Стараемся работать так всегда.
Результаты
Закономерным итогом этой работы должен стать паспорт готовности к зиме, выдаваемый управляющей компании или ТСЖ. Причем с 1 сентября 2026 года наличие паспорта становится обязательным лицензионным условием для всех управляющих организаций.
Теперь УК, не получившие паспорт готовности к зиме, могут быть привлечены к административной ответственности по действующему законодательству.
Соответствующие поправки утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2026 года № 588.
