Как работает программа ипотеки на строительство дома или покупку земли

В 2020 году многие городские жители стали перебираться за город, чтобы переждать карантин. В 2021-м эта тенденция сохраняется. Неудивительно, что многие из нас стали задумываться о приобретении собственного дома, дачи или участка. Если вы относитесь к этому числу, вам будет полезно узнать об условиях ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, загородную недвижимость или землю.

Первое, что важно знать — вы можете воспользоваться льготной ипотекой на строительство жилого дома (1) со ставкой от 6% годовых (2). Такую возможность предоставляет СберБанк до 1 октября 2021 года.

Условия для получения льготной ипотеки на строительство дома

• Вы можете взять льготную ипотеку на строительство дома уже на имеющемся участке, либо на покупку земли и стройку одновременно. Для этого должны быть соблюдены следующие условия.
• Дома можно построить на земельном участке с помощью аккредитованного застройщика.
• Строительство дома должно происходить на участке, который принадлежит заемщику или созаемщику.
• Если эти условия не соблюдены, ставка будет рассчитана исходя из общих условий программы кредитования «Строительство жилого дома». Аккредитован ли подрядчик, уточняйте у сотрудника СберБанка.

А вот купить дачу или земельный участок вам поможет ипотека на загородную недвижимость и землю. Процентная ставка тут составляет от 8% годовых. При этом максимальный срок кредита – до 30 лет

Как подать заявку на ипотечный кредит

Для этого вам даже не обязательно идти в банк:

• Зарегистрируйтесь на сайте ДомКлик (3), заполните анкету и приложите необходимые документы — паспорт, документ о регистрации, а также подтверждение вашего финансового состояния и трудовой занятости;
• Отправьте заявку;
• Дождитесь ответа от банка. Вам придет СМС, письмо на электронный адрес или уведомление на сайте ДомКлик. Рассмотрение занимает до 8-и рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов;
• Отправьте документы на недвижимость в банк, а именно — документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу, а также подтверждение наличия первоначального взноса.

На сайте СберБанка или ДомКлик вы сможете найти удобный калькулятор, который поможет рассчитать ипотечные условия и ежемесячный платеж.

Желаем вам удачи в осуществлении мечты об идеальном доме!

(1) Льготная ипотека на строительство дома – ипотечное кредитование на специальных условиях в рамках программы ПАО Сбербанк «Строительство жилого дома». Специальные условия действуют в период с 05.07.2021 г. по 01.10.2021 вкл. у аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Список аккредитованных подрядных организаций размещен на сайте domclick.ru Действие специального предложения может быть прекращено досрочно. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru.

(2) Ставка 6% годовых действует в рамках программы кредитования Сбербанка «Строительство жилого дома» с учетом специальных условий в рамках проекта «Льготное строительство дома» при оформлении кредита на строительство жилого дома по договору подряда с организацией из списка аккредитованных Банком, при условии заключения договора страхования жизни и здоровья с аккредитованной Сбербанком страховой компанией. При отказе от заключения договора страхования % ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Если заемщик не является зарплатным клиентом Банка, то % ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых. Срок кредита: от 12 до 240 месяцев. Первоначальный взнос – 20% от стоимости строительства жилого дома по договору подряда. Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Максимальная сумма – 12 млн. руб. при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн. руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Территория строительства – вся территория Российской Федерации, кроме субъектов: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Республика Крым, г.Севастополь. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, гос. пошлина. Обеспечение по кредиту – залог земельного участка, на котором будет построен жилой дом, залог построенного жилого дома. При сумме кредита свыше 6 млн рублей при строительстве в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн рублей при строительстве в других регионах, на период строительства жилого дома потребуется залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических лиц. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке.

(3) С помощью сервиса ДомКлик (www.domclick.ru) предоставляется возможность рассчитать сумму жилищного кредита ПАО Сбербанк, подать заявку, копии документов на кредит и объект недвижимости в режиме онлайн, отслеживать этапы совершения ипотечной сделки. Услуги через портал domclick.ru (0+) предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1). Услуги по предоставлению кредита на покупку объекта недвижимости предоставляет ПАО Сбербанк. Подробные условия кредитования на www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация об услугах, реализуемых через www.domclick.ru, их стоимости и порядке предоставления на www.domclick.ru.

Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.