Самарцы перестали покупать однушки для детей-студентов
Родители стали реже покупать однокомнатные квартиры детям-студентам, - заявила эксперт по недвижимости Анна Красильникова. - Дело в том, что самарцы стали смотреть чуть глубже в будущее и предпочитают сразу приобретать двухкомнатные квартиры.
«Когда наш сын поступил в вуз, мы с мужем решили, что купим ему квартиру. Не сразу, потом, ближе к окончанию университета - рассказывает Маргарита Матвеева. - Мы живем в Красноярском районе, у нас были небольшие накопления, но брать квартиру сразу по поступлению в вуз не стали, мало ли.
Сын у нас сознательный, жил в общежитии, всегда пытался где-то подработать, где-то сэкономить, нам не приходилось его обеспечивать и он тоже немножко смог подкопить. Как раз сейчас мы пришли к тому, что пора брать жилье и ищем варианты. Цены подскочили, квартиры рядом с универом очень дорого стоят.
И тут мы стали рассуждать: что выгоднее - однушка возле универа в центре Самары или двушка в более отдалённом, но развитом, новом микрорайоне. Мы рассудили, что даже если сын захочет обзавестись семьей и расширить жилплощадь, вряд ли он потянет большую квартиру в центре, скорее всего он переедет в другой район. Так сразу тут и возьмём».
И в этом есть своя логика
Например, если посмотреть квартиры в новостройках, расположенные вблизи нескольких университетов, то ситуация следующая:
- однокомнатная квартира площадью 50 кв.м в районе Ботанического сада стоит 5,5 млн рублей,
- однокомнатная квартира возле Парка Гагарина - 4,6-4,8 млн рублей.
Плюс нужно делать ремонт, так как квартиры в черновой отделке - это ещё минимум 1 млн на ремонт. А, соответственно, чем жилье ближе к историческому центру, тем выше его стоимость.
Совсем другая ситуация в других районах Самары
Если смотреть цены на квартиры в новостройках, то, например, в ЖК Новая Самара за 4 млн уже можно купить просторную двушку. Это будет квартира площадью 62,8 кв.м., с большой кухней 11 кв. м, двумя спальными комнатами и лоджией. Если смотреть на перспективу, то в такую квартиру уже бывший студент может легко привести будущую жену, и даже обзавестись ребенком. И им не будет тесно.
При этом в Новой Самаре есть и муниципальный детский сад, и новая, оборудованная по последнему слову техники школа. Ребенка можно отдать в хоккей или на художественную гимнастику в Академию Ирины Винер, которая открыта на базе школы. Молодые люди могут купить карту в фитнес-клуб, находящийся здесь же, в Новой Самаре.
Чтобы не тратить время и деньги на ремонт, можно купить квартиру в предчистовой, чистовой отделке и даже в премиальной "оптима". Стоимость отделки от застройщика включается в ипотеку, а въезжать в отремонтированную квартиру можно уже через пару месяцев после сдачи.
Кстати, сейчас уже в Самаре не найти квартиры в новостройке со сроком сдачи в этом году. Из всех жилых комплексов, что я знаю, в свободной продаже остались только квартиры в Новой Самаре со сроком сдачи этим летом и в конце 2022 года, - сообщила нам Анна Красильникова.
«Дочь в прошлом году окончила бакалавриат, поступила в магистратуру, мы решили купить ей квартиру, - рассказывает Людмила Иванова. - Все-таки лучше, чтобы девушка жила в своей отдельной квартире, да и личная жизнь у неё должна быть. Выбрали в Новой Самаре - ходили, смотрели варианты и купили двухкомнатную. «Да зачем мне одной такая большая?» - говорила дочь.
Но знаете, молодые далеко не заглядывают. А мы смотрим в будущее. Все-таки своя двухкомнатная квартира - это хорошее подспорье. Мы хотели помочь дочери встать на ноги. Такая квартира - это хороший задел на будущее, чтобы не выскакивала замуж за "квадратные метры"».
В «Новой Самаре» живут преимущественно молодые семьи. Район быстро развивающийся, с перспективами для детей и родителей. Когда первая квартира - это хорошая двушка, уже проще планировать свою жизнь, думать о расширении семьи.
Из двухкомнатной проще потом перебраться в трешку - разница в цене будет небольшая. Так и рассуждают дальновидные родители нынешних студентов: изменение семейного положения неизбежно, в двушке проще разместиться молодой семье с ребёнком, да и с позиций финансовых вложений такой шаг более гораздо более оправдан и перспективен.
