Самарский Росреестр: почему земельным участкам нужны границы
Самарский Росреестр привлек внимание собственников земли к тому, что участок должен иметь установленные границы. С 1 марта 2025 года регистрационные действия по таким объектам не проведут, если в ЕГРН нет данных о расположении их границ. Об этом сообщает портал Волга Ньюс.
Ограничение затрагивает и капитальные строения. Правообладатель не сможет поставить здание на кадастровый учет, зарегистрировать на него права или совершить сделку, когда оно находится на участке без границ.
Ведомство советует сверять фактическое расположение земли с реестровым. Когда параметры совпадают полностью, меньше риск конфликтов с соседями, строительство остается законным, налоги рассчитываются верно, а отчуждение недвижимости проходит безопасно.
Актуальные данные о наделах доступны в электронном виде. Их можно посмотреть в сервисе «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Кроме того, владелец вправе запросить реестровую выписку с основными характеристиками надела — через «Госуслуги», сайт Росреестра, сервис ППК «Роскадастр» или МФЦ.
Понять, что границы не закреплены, помогают специальные отметки. На публичной карте может быть указано отсутствие координат или декларированная площадь, а в выписке — отсутствие сведений о координатах. Это значит, что межевание раньше не проводили.
Если данные неточны или их нет совсем, собственнику нужно провести межевание. Точные координаты и площадь определяют кадастровые инженеры. Аттестованного специалиста удастся найти на сайте Роскадастра.
Следите за новостями и смотрите эксклюзивные видео в канале Самара Новости в МАХ
