Самарский суд встал на сторону дольщиков ЖК «Новая заря»

Об этом стало известно по результатам заседания Арбитражного суда Самарской области.

Суд вынеес решение возложить на Фонд обязательства по удовлетворению прав всех дольщиков, включенных в реестр требований участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика ООО "Прогресс-Н". Решение касается также дольщиков, которые заключили договоры с ООО СК "Металлопторг". Глава Самарской области, Дмитрий Азаров, уже ранее заявлял, что региональное правительство окажет поддержку дольщикам в сложных судебных случаях.

ЖК "Новая заря" начали строить в Самаре в 2007 году. В 2011 году застройщик, компания ООО "Прогресс-Н", обанкротилась. После этого другой застройщик начал достраивать жилой комплекс, но также не выполнил свои обязательства. В результате проект был заморожен, а дольщики оказались без перспектив на решение своих проблем. Однако, благодаря усилиям Дмитрия Азарова, который после избрания губернатором Самарской области поставил решение проблем дольщиков одной из ключевых задач, ситуация начала изменяться. Была проведена масштабная работа в этом направлении, и главе региона удалось заручиться поддержкой Правительства РФ.

В результате, с поддержкой федеральных властей, в ноябре 2023 года было получено решение ППК "Фонд развития территорий" о выплате дольщикам ЖК "Новая заря" компенсаций в размере рыночной стоимости за аналогичное жилье. Более 200 человек получили компенсации. Однако, Фонд отказал в выплатах части дольщиков.

Проблема затронула более 150 граждан, заключивших договоры с первым застройщиком, ООО СК "Металлопторг". Их права требований были переданы в 2013 году ООО "Прогресс-Н" вместе с земельным участком проблемного объекта. Однако, ООО "Прогресс-Н" не исполнило свои обязательства, что привело к тому, что у граждан не оказалось необходимых документов для получения компенсаций от Фонда.

Чтобы помочь людям в данной ситуации, было принято решение разрешить данный вопрос в судебном порядке. Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство и обязал ППК "Фонд развития территорий" удовлетворить права всех дольщиков ЖК "Новая заря", включенных в реестр требований участников строительства.

Следует отметить, что за последние шесть лет, Правительством Самарской области была проведена крупномасштабная работа по решению проблем обманутых дольщиков. Благодаря поддержке Правительства РФ, правоохранительных органов и прокуратуры, восстановление прав более 8000 дольщиков удалось осуществить в регионе. В результате, к концу 2023 года все самарские объекты были исключены из федерального реестра проблемных объектов долевого строительства.