Жители Самары поддержали высотную застройку в центре

В Самаре завершились публичные слушания по вопросу застройки 105-го квартала, ограниченного улицами Арцыбушевской, Ульяновской, Буянова и Вилоновской, расположенного вблизи ЦУМ "Самара".

В 2016 году администрация города передала земельный участок ООО "ИСК "Бизнес Дата" для реализации проекта по развитию застроенной территории. Согласно условиям договора, застройщик обязан осуществить расселение жильцов существующих зданий и их последующее снесение. На освобожденной территории компания планирует возвести новые объекты с предварительным согласованием с органами власти.

Первоначально "Бизнес Дата" намеревалась реализовать проект, включающий строительство жилого дома, состоящего из четырех секций различной этажности (от трех до девяти этажей), а также объектов нежилого назначения и подземной парковки. Однако реализация проекта была приостановлена в связи с длительными судебными разбирательствами с администрацией города.

В течение последних двух лет компания вновь обращалась в суд. В сентябре 2024 года Арбитражный суд признал незаконным решение главы города о расторжении договора в одностороннем порядке. Кроме того, застройщик пытался оспорить отказ властей в согласовании высотной застройки, однако эти попытки не увенчались успехом. Сложность заключалась в том, что земельный участок находится в историческом поселении и в охранных зонах ряда объектов культурного наследия.

Несмотря на судебные неудачи, "Бизнес Дата" подала новую заявку на согласование строительства многоквартирного здания на трех участках общей площадью приблизительно 900 квадратных метров.

Публичные обсуждения прошли без инцидентов. Местные жители выразили поддержку проекту, отметив, что строительство высотного здания положительно скажется на архитектурном облике района и повысит уровень комфорта. Тем не менее, они потребовали адекватной компенсации за переселение.

Окончательное решение по вопросу застройки 105-го квартала будет принято Министерством градостроительной политики Самарской области. В настоящее время "Бизнес Дата" через судебную систему предпринимает попытки продления договора о развитии застроенной территории. Судебные заседания назначены на середину апреля.