Новое правило с 25 декабря - запретили остекленные балконы: кого обяжут разбирать конструкцию

Остекление балкона повышает комфорт проживания, защищая от пыли, шума и осадков. Однако перед началом работ необходимо ознакомиться с законодательными требованиями, чтобы избежать юридических проблем.

Согласно Жилищному кодексу, балконы относятся к общедомовому имуществу. Любые изменения, включая остекление, требуют согласования, если они не предусмотрены проектом здания.

При остеклении балконов запрещено использовать горючие материалы, такие как фанера, дерево и пенополистирол. Нельзя изменять внешний вид здания, особенно если оно является памятником архитектуры. Все конструкции должны быть прочными и безопасными.

Вывод труб центрального отопления на балкон строго запрещён. При использовании электрических обогревателей потребуется отдельная розетка.

Остекление балкона рекомендуется доверить профессиональной компании с соответствующим допуском. Специалисты рассчитают нагрузку на конструкцию. После разработки проекта необходимо собрать пакет документов для подачи в жилищную инспекцию.

Для согласования потребуются: заявление, свидетельство о праве собственности, технический паспорт дома, проект остекления, письменное согласие всех жильцов квартиры и соседей.

Дополнительно могут потребоваться справки из управляющей компании, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и комитета по градостроительству. Для домов, являющихся историческими памятниками, необходимо получить разрешение от ведомства по охране культурного наследия. Для нанимателей жилья по договору социального найма необходимо согласие департамента жилищной политики.

Несоблюдение этих правил может привести к штрафу в размере до 7,5 тысяч рублей и демонтажу конструкции за счёт владельца жилья, сообщает источник.