Пока не поздно: россиян призвали продавать квартиры

Завершенная программа массовой льготной ипотеки не будет возобновлена. Заместитель председателя Центрального банка Алексей Заботкин заявил, что гражданам не стоит ждать появления аналогичных программ.

Также ожидается новый рост ключевой ставки в ближайшем будущем. В настоящее время в Центробанке обсуждается, будет ли увеличение составлять 1 п.п. или 2 п.п.

Некоторые аналитики допускают, что Центробанк может применить решительные меры для борьбы с инфляцией, увеличив ставку с 16% до 20%.

В любом случае ключевая ставка останется на высоком уровне по меньшей мере до завершения 2024 года. Согласно последним данным и прогнозам Центрального банка относительно инфляции, мы проходи с этим уровнем до середины 2025 года, утверждает экономист Герман Ткаченко.

Он отмечает, что высокая ключевая ставка заставляет банки поднимать проценты по кредитам. В настоящее время получить ипотеку под 18-19% годовых не представляется возможным.

Отмена программы массовой льготной ипотеки и высокие ставки по рыночной ипотеке практически полностью замедлили сделки на жилищном рынке. Прогнозируется значительное снижение спроса, особенно на вторичном рынке. Те, кто приобретал квартиры с целью перепродажи, оказались в сложном положении.

По мнению Ткаченко, следует избавиться от таких квартир как можно скорее, поскольку их стоимость на вторичном рынке не будет возрастать.

Покупателям нужно начинать поиск прямо сейчас и после продажи квартиры разместить депозит в банке. Согласно Ткаченко, это намного выгоднее, чем держать недвижимость в ожидании ее будущего увеличения стоимости.

Он подчеркивает, что даже сдача квартиры в аренду не поможет. Для окупаемости капитального ремонта потребуется 3-4 года, после чего, возможно, потребуется его повторная реализация, сообщает pnz.ru.