Россиян вынудят платить налог при продаже жилья независимо от сроков владения

Госдума в первом чтении одобрила налоговую поправку, отменяющую льготы при продаже жилья вне зависимости от сроков владения, а также при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками.

На сегодняшний день для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу. Изменения же делают этот срок непрерывным: любое переоформление, например между супругами или через дарение, автоматически «обнулит» отсчет.

Читайте также

Хватит травить своих детей покупной гадостью: готовлю сладкие батончики по этому рецепту — мелких за уши не оттащишь

Кроме того, будет скорректирована льгота, позволяющая продать жилье и купить новое без налога независимо от срока владения. При расчете льготы теперь учитываются дети младше 18 лет, студенты очной формы от 24 лет, а также дети любого возраста, которых суд признал недееспособными.

Если ребенок появился после регистрации перехода права на проданную квартиру, то семья сможет приобрести новое жилье и сохранить льготу до 30 апреля 2026 года. Ранее семья теряла льготу, если владела долей более 50% в другой, большей по площади квартире. Теперь сравниваются не только размеры, но и кадастровая стоимость: налоговая преференция не будет действовать, если старое жилье крупнее или дороже нового.