Вашу квартиру продадут и без вашего ведома: новое правило начало работать уже сегодня

С приходом летнего сезона 2024 года в Российской Федерации вступают в силу существенные изменения в законодательство, регулирующее операции с недвижимостью между супругами, пишет ПроКазань.

Данные нововведения направлены на упрощение и ускорение процедуры передачи прав собственности, что, в свою очередь, способно значительно преобразить этот аспект семейного и имущественного права.

Основные аспекты и влияние на участников рынка

Наиболее заметным изменением становится упрощение требований к нотариальному согласию супругов при проведении сделок. Теперь в ряде случаев супруги могут осуществлять операции с недвижимостью без необходимости получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Такая возможность появляется, если недвижимость была приобретена на личные средства одного из супругов, в рамках брачного договора или после оформления развода.

Введение обязательства для покупателей и получателей дара проверять отсутствие возражений со стороны второго супруга усиливает прозрачность и юридическую защищенность сделок. Данное требование призвано минимизировать риски оспаривания сделок на основании несогласия супруга, упрощая процесс правопреемства и снижая потенциальные споры.

Потенциальные последствия для рынка недвижимости

Указанные правовые изменения обещают повысить активность на рынке недвижимости, поскольку упрощение юридических процедур делает сделки более доступными и менее затратными. Ожидается, что ускорение процессов будет стимулировать увеличение объемов продаж и дарения имущества, что, в свою очередь, активизирует рыночную динамику.

Рекомендации для супругов в преддверии нововведений

Супругам, планирующим совершение сделок с недвижимостью, рекомендуется заблаговременно пересмотреть условия своих брачных договоров и при необходимости внести соответствующие изменения. Консультации с квалифицированными юристами помогут полноценно осмыслить новые условия и стратегически подготовиться к изменениям, минимизируя юридические риски и уверенно вступая в новую правовую реальность.

Введение этих новаций является важным шагом к упрощению и ускорению транзакционных процессов в сфере недвижимости в Российской Федерации. Ожидается, что они принесут значительные улучшения для супругов, желающих распоряжаться совместно нажитым имуществом, а также стимулируют общее улучшение рыночной активности, укрепляя экономические позиции страны в этом сегменте.