Что принесет снижение кадастровой стоимости
Когда кадастровая стоимость представляется в разы завышенной, а также не соответствующей ее рыночной стоимости, у землепользователей возникает желание уменьшить кадастровую стоимость. Поможет www.mos-expert.com/estimate/osparivanie_kadastrovoi_stoimosti.htm.
Произвести снижение кадастровой стоимости компанией www.mos-expert.com/estimate/osparivanie_kadastrovoi_stoimosti.htm нужно, если она рассчитана не верно. Снижение необходимо для значительной экономии на аренде, налогах, выкупной стоимости земельного участка или другой недвижимости, оплате снятия запрета на строительство. Завышение кадастровой стоимости происходит при ошибке в разрешении использовании земельного участка, что приводит к определению завышенного удельного показателя кадастровой стоимости. При неверном определении использования земельного участка удельный показатель рассчетов также может быть завышен; и, наконец, кадастровая стоимость может быть выше рыночной стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость нужна для вычисления налоговой базы и расчета налога на землю. Изменения кадастровой стоимости участка приводит к перерасчету земельного налога. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше перечисленные платы.
Как правило, снизить кадастровую стоимость земельного участка до рыночной стоимости возможно с помощью www.mos-expert.com/estimate/osparivanie_kadastrovoi_stoimosti.htm, что может понести значительную экономию затрат многих правообладателей участков. При уменьшении кадастровой стоимости предоставляется возможность снизить арендные выплаты, уменьшить налоговые выплаты, снизить оплату за снятие запрета на строительство, понизить выкупную стоимость участка.
Одним из главных составляющих при определении реального экономичного эффекта от использования участка при вычислении налогов и растрат на приобретение и использование недвижимости и земельных участков является точное и правильное определение кадастровой стоимости.
Снижение кадастровой стоимости земельных участков является самой востребованной услугой на рынке оценки недвижимости и земельных участков.
Право уменьшения кадастровой стоимости за счет признания рыночной стоимости участка зачастую не ставится под сомнения ни налоговыми органами, ни Росреестом, ни арбитражным судом, опираясь на решение президиума Высшего Арбитражного суда РФ. На сегодняшний день у собственников земельных участков и арендаторов есть полное право, за счет признания рыночной стоимости земли в качестве кадастровой, требовать снижение кадастровой стоимости.
