Как правильно и выгодно произвести залог уже заложенной квартиры
Плюсы и минусы перезалога квартиры
В периоды мирового или личного кризиса, связанные с финансовыми затруднениями, кредиты могут оказаться непосильными как с точки зрения ежемесячного платежа, так и дальнейшего соблюдения договора. Чтобы преодолеть сложную ситуацию, используют перезалог квартиры, что позволяет получить условия кредитования выгоднее, чем были до этого.
Как и любая другая процедура, перезалог имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать. Именно поэтому рассмотрим их предметнее, чтобы разобраться, стоит ли запрашивать своеобразное рефинансирование и что нужно учитывать в этой процедуре.
Кратко о перезалоге
Процедура перезалога является действием, при котором кредит переходит в другую компанию с изменением процентной ставки, срока погашения и даже суммы долга. При этом залог сохраняется, но теперь право на недвижимость переходит новой компании, которая погашает старый долг и заключает новый договор.
Благодаря перезалогу можно получить выгодные условия, к примеру, снизить ежемесячный платеж или сократить период окончательного погашения займа. При всем этом снижается риск потери квартиры, ведь перекредитовать могут даже с просрочками по платежам и больших задолженностях.
Преимущества процедуры
Перезалог квартиры используется в ситуациях, когда иных вариантов уже нет, таким образом, клиент не рассчитывает на особые плюсы и выгоду. Тем не менее, как и в потребительском рефинансировании, перезалог является оптимальным вариантом облегчения финансовой ситуации. Этому способствует ряд положительных сторон:
- Сохранение квартиры - в залоговых кредитах при их неуплате банк имеет право арестовать недвижимость и реализовать ее на аукционе. Перезалог обнуляет просрочки и позволяет должнику продолжать выплачивать займ, не теряя право владения.
- Улучшение условий - перекредитование в другом учреждении позволяет прежде всего снизить процентную ставку, если на момент обращения средний показатель снизился. Также клиент имеет право выбрать - платить меньше, чем сейчас, либо же платить столько же, но погасить займ быстрее.
- Решение споров - если должник хочет избавиться от незаконного повышения ставки, наложения санкций, ожидаемого краха кредитора, он может перевести свой долг в иную организацию. м
Таким образом, перезалог помогает пережить сложную финансовую ситуацию и не допустить потери недвижимости, одновременно снизив расходы на обслуживание займа. Многие фирмы предлагают даже выдачу дополнительных средств на личные нужды клиента, что полезно в кризисной ситуации и позволяет безболезненно ее пережить, вернув деньги после стабилизации бюджета.
Негативные стороны
Вместе с тем, у процедуры перекредитования есть и ряд минусов, которые обязательно нужно учитывать. В целом они связаны с особенностями данного финансового продукта:
- Высокие риски - преимущественно они представлены большим количеством мошенников. Они обещают более выгодные условия, но по факту вгоняют клиента в еще большие долги, чтобы завладеть перспективным имуществом.
- Долгое оформление - несмотря на быстрое предварительное решение (до 5-ти рабочих дней), на дальнейшие процедуры может уйти не менее месяца. Это объясняется несколькими стадиями взаимодействия старого и нового кредиторов, а также довольно длительным процессом перерегистрации обременений.
- Дополнительные условия - поскольку перезалог все равно остается кредитом, от клиента в большинстве случаев требуют подтверждения дохода или того, что финансовые проблемы временны. Иногда такие документы сложно добыть, а при их отсутствии перечень организации, готовых провести рефинансирование, сильно снижается.
В целом перезалог квартиры является выгодной для должника процедурой, которая позволяет не лишиться жилья и получить более выгодные условия. Но стоит более серьезно выбирать новую компанию, чтобы процесс действительно был выгодным и принес свои результаты.
Красивые места Самарской области: куда съездить на автомобиле в выходные | Токмаклинский водопад
В Самаре освободились помещения из-под разорившихся бизнесов: самое время подобрать свой вариант
Летние веранды и дорогие бизнес-ланчи: каким стал общепит под влиянием пандемии
Партия «Новые Люди» борется с незаконными свалками в Самаре
Стало известно, где самарцы предпочитают покупать жильеИнтересные комментарии
ЧеловекУважаемые господа. Утечка газа может и в городе случится. У людей горе, а вы...В Самаре в Крутых Ключах произошел взрыв газа в доме37
ГорожанинЗанятно, идут судебные споры с подрядчкиом, а новые подряды этот подрядчик...Московское шоссе в Самаре ждёт капитальный ремонт37
ГорожанинДа сколько же можно его ремонтировать?? Каждый год! Уже миллиарды вгрохали, а...Московское шоссе в Самаре ждёт капитальный ремонт62
ОттудоваА у нас мальчиков Стекломоями называют, а девочек Пятюнями.Сотрудницы ЗАГСа Самары отговорили молодую маму назвать сына Санитайзером24
ГорожанинНу откроются эти магазины, ну и что радостного в этом? Покупателей всё равно...В Самарской области разрешили открыть все магазины 54
ГорожанинКрутые ключи тоже сначала не всем понравились,
а сейчас это элитный район.В Самаре проходит «кастрюльный бунт» против строительства ЖК «Аквариум»36 ДраматургМне кажется, что много лет назад наш лучезарный Владимир Кошелев, наблюдая...«Вторые сутки не могу попасть в машину»: пчелы атаковали колесо автомобиля жителя Самарской области80
ГорожанинНесмотря на катастрофическое падение цен на нефть Роснефти удалось...В Самарской области подорожал бензин42 ГорожанинСтукачество снова в моде!)) Добро пожаловать в 1937.Администрация Самары предложила горожанам «сдать» своих соседей-нарушителей самоизоляции64 ДраматургДорогой вы наш Дмитрий Игоревич, не бережёте вы себя, всё не спите ночами, о...Ночное обращение: Дмитрий Азаров сделал заявление по коронавирусу в Самарской области 129
Enigmat:-D:-D Умные остановки. Тут не около каждой есть урна ,чтобы билетик выбросить...В Самаре появятся умные остановки31
ГостьОсновные места заражения - магазины, транспорт и ярмарки, но закроют парки,...В Самарской области обнаружили источник заражения коронавирусом 28
ГорожанинШкола денег не приносит, а вот церковь другое дело. Ну да, ну да, пошло...Жители Красноглинского района Самары поддержали строительство церкви вместо школы37
