Как распознать ликвидность объекта недвижимости

Ликвидное жилье – это недвижимость, на которую легко находится покупатель. При этом стоимость квартиры год от года только повышается, спрос растет и остается неизменным даже в кризис. Существует несколько основных факторов ликвидности, которые нужно учитывать: местоположение, качество строительства, экология, транспортная доступность и социальная инфраструктура района. Выгоднее всего покупать квартиру в новостройке, отвечающей всем требованиям ликвидности, и вкладывать в нее деньги на раннем этапе строительства.

Невский район

Новостройки Невского района довольно многочисленны и разнообразны, но наибольший интерес представляет «Екатерина Великая» – жилой комплекс, наделенный всеми признаками ликвидности. 

1. Качество – гарантирует застройщик ГК «РосСтройИнвест», компания с именем и репутацией.
2. Инфраструктура – сложилась уже давно. Есть магазины, школы, дошкольные образовательные учреждения и один д/с в самом комплексе.
3. Транспортная доступность – удовлетворительная, с перспективами дальнейшего развития.
4. Экология – благополучная, дом расположен на берегу Невы, дарящей свежесть и чистый воздух.

На ноябрь 2016 года цены за м² варьируются от 61 000 до 66 700 рублей. Прогнозируется ощутимый рост стоимости жилья после введения зданий в эксплуатацию. 

Ближайший пригород

Отличная возможность приобрести ликвидное жилье эконом-класса – обратить внимание на жилые комплексы Всеволожского района. Здесь нет работающих промышленных предприятий, отравляющих воздух вредными выбросами, а строящееся жилье отличается удобными планировками, отменным качеством отделки и наличием необходимой инфраструктуры. Пример – ЖК «Золотые купола» в Сертолово, который больше похож на маленький городок. Тридцать домов составляют единый архитектурный ансамбль, в который гармонично вписываются: православный храм, фитнес-центр, д/с и школа. На момент начала продаж (2014 год) м² стоил 52 500 рублей, сейчас стоимость возросла до 72 100 рублей и прогнозируется ее дальнейший подъем.

Правила выбора объекта для инвестиций

Формула выбора правильного объекта для инвестиций проста: надежный застройщик + ДДУ по ФЗ 214 + удачное местоположение и развитая инфраструктура. Если добавить к этому удобный момент покупки – например, самое начало строительства, когда жилье стоит очень дешево, то можно выручить за готовую квартиру в два раза больше, чем было вложено.

Информацию о жилых объектах, перспективах и ценах предоставили специалисты компании «Мир недвижимости».