Согласно данным Авито Недвижимости, в апреле 2026 года спрос на вторичное жилье в российских городах-миллионниках увеличился на 17% по сравнению с предыдущим годом. Положительная динамика наблюдалась во всех крупных городах. Например, в Красноярске интерес к готовым квартирам вырос на 33%, в Омске — на 30%, в Москве — на 24%, в Воронеже, Новосибирске и Волгограде — на 22%, а в Самаре — на 14%. Особенно заметен рост спроса на студии (+38%), четырехкомнатные и более просторные квартиры (+19%), однокомнатные (+18%) и трехкомнатные (+13%). Двухкомнатные квартиры также показали рост в 13%.
Увеличение интереса к готовому жилью отражается в росте числа сделок. В апреле 2026 года было заключено 137 тысяч договоров купли-продажи, что стало рекордным показателем для этого месяца за последние годы. По сравнению с апрелем 2025 года количество сделок выросло на 27%, а по сравнению с мартом 2026 года — на 10%. Общий объем продаж за первые четыре месяца 2026 года превысил аналогичные показатели 2025 и 2024 годов на 16% и 7% соответственно, что подтверждает устойчивость тренда.
Лидером по числу сделок остается Московская область: за первые четыре месяца 2026 года она опережает Москву на 13%. Годом ранее область уступала столице на 10%. В топ-10 регионов по продажам на вторичном рынке наибольший прирост за месяц продемонстрировали Новосибирская область (+15%), Башкортостан (+13%), Москва (+13%), Татарстан (+12%) и Московская область (+11%).
Предложение на вторичном рынке в столичных регионах активно сокращалось. В Москве выбор готового жилья уменьшился на 32%, в Московской области — на 29%, в Санкт-Петербурге — на 28%, в Ленинградской области — на 24%.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке остается стабильной и составляет 154 тысячи рублей, что на 1% ниже показателей марта 2026 года и апреля 2025 года. В некоторых регионах цены выросли: в Краснодарском крае — на 3%, в Ленинградской области — на 4%, в Московской области — на 6%, в Новосибирской области — на 7%, в Москве и Свердловской области — на 8%. Снижение средней цены по России в целом связано с перераспределением объектов в пользу более доступных направлений. Например, в Москве квартир на вторичном рынке стало на 3% меньше, в Московской области — на 1%, в Свердловской области — на 3%, в Ленинградской области — на 2%, в Уфе — на 6%.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках за год увеличилась на 10%. Изменения менее заметны в некоторых локациях: в Краснодаре и Ростове-на-Дону цены выросли на 4%, в Омске — на 5%. Самые дешевые квартиры в апреле 2026 года продавались в Волгограде (106 тысяч рублей за кв. м), Челябинске (114 тысяч), Воронеже (116 тысяч), Омске (117 тысяч) и Перми (128 тысяч). Самые дорогие квартиры были в Москве (586 тысяч за кв. м), Санкт-Петербурге (283 тысячи) и Казани (209 тысяч). В Самаре средняя стоимость квадратного метра составила 135 тысяч рублей.
Всю подробную и оперативную информацию об обстановке в городе выкладываем в нашем канале в MAX. Подпишись на случай отключения интернета
Читайте также: