Завершенная программа массовой льготной ипотеки не будет возобновлена. Заместитель председателя Центрального банка Алексей Заботкин заявил, что гражданам не стоит ждать появления аналогичных программ.
Также ожидается новый рост ключевой ставки в ближайшем будущем. В настоящее время в Центробанке обсуждается, будет ли увеличение составлять 1 п.п. или 2 п.п.
Некоторые аналитики допускают, что Центробанк может применить решительные меры для борьбы с инфляцией, увеличив ставку с 16% до 20%.
В любом случае ключевая ставка останется на высоком уровне по меньшей мере до завершения 2024 года. Согласно последним данным и прогнозам Центрального банка относительно инфляции, мы проходи с этим уровнем до середины 2025 года, утверждает экономист Герман Ткаченко.
Он отмечает, что высокая ключевая ставка заставляет банки поднимать проценты по кредитам. В настоящее время получить ипотеку под 18-19% годовых не представляется возможным.
Отмена программы массовой льготной ипотеки и высокие ставки по рыночной ипотеке практически полностью замедлили сделки на жилищном рынке. Прогнозируется значительное снижение спроса, особенно на вторичном рынке. Те, кто приобретал квартиры с целью перепродажи, оказались в сложном положении.
По мнению Ткаченко, следует избавиться от таких квартир как можно скорее, поскольку их стоимость на вторичном рынке не будет возрастать.
Покупателям нужно начинать поиск прямо сейчас и после продажи квартиры разместить депозит в банке. Согласно Ткаченко, это намного выгоднее, чем держать недвижимость в ожидании ее будущего увеличения стоимости.
Он подчеркивает, что даже сдача квартиры в аренду не поможет. Для окупаемости капитального ремонта потребуется 3-4 года, после чего, возможно, потребуется его повторная реализация, сообщает pnz.ru.