Документы в органы опеки для продажи квартиры в Самаре
На этой странице перечислены документы, которую нужно подать в самарские отделы органов опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками и последующей покупки новой недвижимости. По этой ссылке более подробно написано, как получить это разрешение и на основании каких факторов органы опеки принимает свое решение.
Обращаться следует в районное отделение опеки по месту регистрации детей. Приносите также копии каждого документа. Оригиналы отдадут после принятия заявления.
- Паспорта родителей/опекунов;
- Документ, удостоверяющий личность ребенка - паспорт или свидетельство о рождении;
- Свидетельство о браке, если родители на данный момент в браке;
- Свидетельство о расторжении брака, если родители разведены;
- Правоустанавливающие документы как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость. Как таким документам относятся свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН (желательно бумажные);
- Предварительные договора купли-продажи как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость. Эти договора нужны, чтобы показать сотрудникам органов опеки о намерении продавцом и покупателей выйти на сделку купли-продажи. Предварительные договора уже должны быть подписаны сторонами сделки.
-
Выписки из домовой книги на продаваемую квартиры и на покупаемую недвижимость. Эту выписку еще называют справка о составе семьи. В ней содержаться сведения о зарегистрированных лицах в недвижимости на данный момент. Получить ее может только собственники. Обращаться можно в свой паспортный стол, в отделение МФЦ "Мои Документы" или в отделение УФМС. Услуга бесплатная.
Если несовершеннолетние дети зарегистрированы не в продаваемой квартире, то дополнительно понадобиться выписка с места их настоящей регистрации.
- Технические паспорта продаваемой квартиры и покупаемой недвижимости. Получить на руки техпаспорт могут только собственники недвижимости. Заказать его можно в отделениях БТИ или в МФЦ "Мои Документы". Услуга платная, стоимость около 1000р за дубликат.
- Договора основания на продаваемую квартиру и покупаемую недвижимость. Документ основания - это документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. Если квартира была куплена, то договором основания является договор купли-продажи. Квартира получена в наследство? Тогда это свидетельство о наследстве. И т.п.
- Если же одного из родителей лишили родительских прав, то понадобится решение суда о лишении/ограничении родительских прав.
При наличии обоих родителей, документы стоит подавать им обоим, даже если они на данный момент разведены. Если же одного из родителей лишили родительских прав, то и приходить ему не нужно. Дети от 14 лет тоже должны присутствовать, они самостоятельно подписывают заявления.
Заявления будут рассматривать 10 рабочих, но этом по закону. В зависимости от нагрузки отдела опеки, возможны задержки. Услуга бесплатная. На получения разрешения можно прийти одному из родителей/опекунов.
Эту статью написал юрист сайта "Проживем.com - о недвижимости простым языком".
