Стало известно, какие изменения грозят рынку недвижимости РФ в 2026 году

В 2026 году российский рынок недвижимости ожидает значительные изменения, которые повлияют на потребителей и застройщиков.

Одно из ключевых изменений коснётся программы «Семейная ипотека». С февраля 2026 года кредит по этой программе смогут оформить только один из членов семьи, а оба супруга станут созаёмщиками по общему кредиту. Об этом сообщила «Российская газета».

Кроме того, с конца декабря 2025 года будет снят мораторий на финансовые санкции в отношении застройщиков. Теперь компании будут обязаны выплачивать компенсации дольщикам за нарушение сроков сдачи жилых объектов.

Банк России также объявит о новых регуляторных мерах. С января 2026 года условия ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство будут ужесточены. Финансовые учреждения смогут ограничивать выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Аналогичные ограничения коснутся и нецелевых займов, обеспеченных недвижимостью.

Ещё одним фактором, влияющим на рынок, станет рост стоимости коммунальных услуг. С начала года ставка налога на добавленную стоимость была увеличена с 20% до 22%, что приведёт к повышению тарифов на жилищно-коммунальные услуги примерно на 1,7%.

В частности, в Москве ожидается рост коммунальных платежей на 15%, в Московской области — на 12,8%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%, а в Ленинградской области — на 9,2%.