Как купить квартиру в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, а не с вторичного рынка вы сводите собственные риски при покупке жилья к нулю. Но не стоит забывать, что при всей защите от мошенничества на этом рынке недвижимости, которую внедрила государство у мошенников все еще остаются возможности обмана людей на деньги. Соблюдая следующие этапы от и до вы исключаете эту возможность и будете точно уверены, что купите жилье без подводных камней.

Полный план покупки недвижимости в новостройке

Всего существует несколько видов покупки жилья в новостройках. Различаются они тем, на каком именно этапе строительства вы покупаете жилье. Если вы покупаете жилье в уже построенном доме, то следующий план покупки для вас :

• Ищите и находите подходящие вам предложение, смотрите на инфраструктуру новостроек и перспективы развития;
• Проверьте всю имеющуюся информацию о строительной компании, посетите сайт компании, просмотрите отзывы на независимых площадках;
• Идете в офис строительной компании, ознакомьтесь на месте с документами самой компании и строящегося ими объекта;
• Необходимо посетить сам объект строительства;
• Заключение договора К-П;
• Вносите оплату за квартиру в новостройке;
• Получаете акт передачи квартиры в вашу собственность;
• Регистрируетесь в новой квартире и прописываетесь.

Если ваш дом еще в процессе строительства, то в этом плане опускается осмотр жилья. Вам будет необходимо заключить с компанией договор долевого строительства, что даст вам право после достройки дома получить квартиру в собственность. В данном договоре должно содержаться максимум информации, в том числе пошаговый алгоритм строительства дома и когда каждый этап строительства должен быть завершен, а также штрафы для строительной компании за задержки в строительстве и все возможные ситуации при которых вы имеете право разорвать договор в одностороннем порядке.

Для вас также будет важным ознакомиться со строящимся объектом, а также описать в договоре все свои пожелания по поводу будущей квартиры.

Выбирая недвижимость необходимо опираться на технические характеристики дома и квартиры, его инфраструктуры и места расположения.

Идеальным же решением минимализирующим риски является покупка уже готового жилья в достроенном и сданном доме. Там вы лишите себя возможных неприятных моментов на этапах приема и строительства жилья. Также вы будете иметь возможность запросить все данные о доме. Вы сможете побывать в нем, потрогать материалы и вживую оценить качество работ. Также вы сможете запросить экспертные оценки недвижимости, договора на владения землей на которой строиться дом.