45% жителей ПФО выбирают загородное жилье через знакомых, а не через объявления

Согласно результатам исследования, проведённого Авито Недвижимость, каждый четвёртый житель России (26%) интересовался арендой загородного жилья в прошлом году. Основной целью аренды является проведение выходных (32%) или активный отдых, включая рыбалку и занятия спортом на природе (28%). Для 25% респондентов аренда загородного дома связана с отдыхом с детьми, а 25% рассматривают её как традиционную форму проведения времени.

В Приволжском федеральном округе (ПФО) аренда загородных объектов привлекла 25% опрошенных. Среди них 31% планирует поездки на выходные, 29% стремится к активному отдыху, а 30% рассматривает аренду для семейного отдыха с детьми. Регулярная аренда загородных домов стала традицией для 27% жителей ПФО.

Часть респондентов рассматривает аренду как подготовительный этап перед покупкой недвижимости. 17% желают ознакомиться с особенностями загородной жизни, а 13% оценивают конкретные объекты, посёлки или направления с целью дальнейшего приобретения собственного жилья. В ПФО эти приоритеты распределяются следующим образом: 16% интересуются жизнью за городом, а 10% выбирают конкретную локацию.

При выборе загородной недвижимости арендаторы используют различные информационные каналы. Почти половина респондентов доверяют крупным онлайн-платформам и агрегаторам (40–41%), а также рекомендациям друзей и родственников (39–41%). Специализированные сайты загородных посёлков также играют важную роль (33%), предоставляя информацию об инфраструктуре и особенностях расположения объектов. В ПФО основным каналом остаются рекомендации знакомых (45%), сайты посёлков выбирают 38% респондентов, а онлайн-платформам доверяют 37%.

Чаще всего арендаторы осматривают объекты лично (40%). Молодёжь в возрасте от 18 до 24 лет реже посещает объекты (34%), предпочитая онлайн-инструменты (50% среди возрастной группы 45+). Цифровые платформы помогают оценить объект: 39% респондентов изучают отзывы, рейтинги арендодателей и бейджи надёжности, 32% проверяют их профили. Столько же человек ищут дополнительную информацию на онлайн-картах, в чатах посёлков и других независимых источниках. 28% респондентов проверяют документы на собственность — выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и паспорт владельца.

В ПФО основным способом проверки остаётся личный осмотр объекта (43%). 38% респондентов изучают отзывы и рейтинги арендодателей, 34% — информацию в независимых источниках, а 29% — профили арендодателей. 29% обращают внимание на документы на собственность.

Ключевым фактором при аренде загородной недвижимости является доверие. Для каждого третьего респондента (33%) важны прозрачные условия аренды и оплаты, для 31% — подтверждённые документы собственника, для 30% — рейтинг и отзывы об арендодателе.

Опросы показывают, что подробное описание и качественные фотографии объекта важны для 29% респондентов. 24% ожидают гарантий через договор, 22% ценят коммуникацию и возможность обсуждения условий на платформе, а также отметку о проверке объекта.

В ПФО основными факторами доверия являются подтверждённые документы собственника (34%), прозрачные условия аренды и оплаты, а также рейтинг и отзывы (по 33%). Далее следуют подробное описание и качественные фотографии (32%), а также возможность заключения договора (26%).

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость», отметил, что выбор загородного жилья на летний период — это комплексная задача, которая включает оценку локации, качества объекта, стоимости, эффективности коммуникации со стороны арендодателя и безопасности сделки. Он добавил, что на платформе «Авито» пользователи могут ориентироваться на отметки «Документы проверены» и «Реквизиты проверены», а также на информацию о возрасте аккаунта и количестве сделок. Для некоторых объектов доступна отметка «Собственник», которая подтверждает подлинность арендодателя. По его словам, в сочетании с тщательной проверкой документов и использованием шаблона договора это обеспечивает прозрачность и безопасность аренды.