Как снять квартиру в Самаре без агентств и посредников?
Многие из нас сталкивались с массой проблем при съеме квартиры или комнаты в Самаре. Портал ProgorodSamara.ru решил разобраться, с какими проблемами чаще сталкиваются самарцы, при поиске аренды жилья и как их обойти? Мы провели опрос «Вконтакте», который в первый час вызвал массу откликов. Мы подобрали самые частые проблемы, и наиболее популярной оказалась – это сразу выйти на собственника. Никому не хочется переплачивать риелтору, если есть возможность самому найти подходящее жилье.
Мы промониторили множество популярных порталов и изданий, но даже там, где жилье сдается якобы собственником, вы можете попасть в лапы агентства, где вы заплатите не только за жилье, но и комиссию, за работу агентства – получается сумма вдвое больше себестоимости аренды. Хотя, по сути, объявление вы нашли самостоятельно, и нигде не было подписи о том, кем сдается квартира. Получается, что вас просто никто даже не предупреждал.
Одна из наших подписчиц Марина К. (имя переделано по просьбе подписчицы) рассказала, в какую ситуацию она попала при поиски комнаты в Октябрьском районе:
«У меня есть постоянное жилье в пос. Сухая Самарка, но после закрытия Южного моста, добираться на работу стало не выносимо! Все едут через наш мост, и пробка утром начинается с Белорусской, прямо от моего дома.
Мне надоело добираться на работу по 2 часа и я решила на время ремонта Южного моста снять комнату в Самаре и сдать свою квартиру на время. Тут и начинаются мои приключения с агентствами. Расскажу самое запоминающееся.
Нашла для себя идеальный вариант на улице Мяги. Вроде комната на фото приличная, цена приемлеема, телефон указан, позвонила. Оказалось агентство, ну подумала ладно. Вариант слишком хорош, работа в шаговой доступности, буду брать. В итоге: ни собственник, ни риелтор не соизволили даже прийти на встречу и показать жилье. Никто не брал трубки, оба человека опаздывали. Мне пришлось 2 часа стоять на улице и ждать, когда обе подъедут.
Итог: это оказалось общежитие с кучей тараканов, комната грязная и неухоженная, соседи неадекватные. Злости не было предела.
Таких ситуаций была масса, я уже было отчаялась, но наткнулась на группу вконтакте, где без проблем нашла приличную комнату от собственника и быстро сдала свою квартиру. Сейчас живу на Мичурина и пробки больше для меня не помеха. Рада, что нашла такой удобный сервис».
Бывают также ситуации, когда у арендодателя нет на руках свидетельства, в котором четко прописано, кто собственник и какие есть обременения. Чтобы не попасться на обман, всего за 100 рублей вы можете заказать выписку в ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). В данном документе будет четко прописано, кто является собственником.
С 2014 года такие свидетельства перестали выдавать, но у каждого собственника должна быть на руках такая выписка.
Одна из наших сотрудниц как раз занималась поиском жилья, и мы решили протестировать сервис от читателя, т.к. натыкались на массу положительных отзывов. Здесь каждый собственник может бесплатно выкладывать объявления об аренде, поэтому ежедневно объявлений огромная масса от 150 до 200.
- Сперва, заходим на бесплатный сервис, где также размещаются объявления по аренде жилья, но объявлений там не так много, где-то в среднем 10-15 в день.
- Далее в группе есть платный доступ, где предлагаются на выбор 150-200 вариантов в день, большинство с фото. В каждой группе размещаются объявления только собственников, никаких агентств и посредников.
Вам дается доступ на 30 дней, всего за 500 рублей. В группе постоянно и непрерывно в течение дня размещается более 150 объявлений об аренде, как комнат, так и квартир.
Вот так выглядят объявления в группе. В каждом объявлении публикуется номер телефона владельца или ссылка на страничку вконтакте.
Далее все как по стандартному сценарию, вы созваниваетесь и назначаете встречу, на которой проговариваете условия аренды.
Ссылки на группы вконтакте:
https://vk.com/63arenda63 - бесплатный поиск жилья и бесплатное размещение объявлений об аренде.
https://vk.com/club76456610 - платный контент с большим потоком объявлений (размещение объявлений также бесплатное)
С отзывами о группах можно также ознакомиться здесь:
https://vk.com/topic-18978353_27715587
