Крики, стоны и Хинштейн: что происходит вокруг скандального строительства нового ЖК на 5-й просеке в Самаре
В редакцию progorodsamara обратилась инициативная группа ЖК "Надежда" с целью придать общественной огласке проблему, с которой столкнулись жители 5-ой просеки.
Местные жители категорически против планируемой новой жилой постройки на территории просеки. На пустующем участке в непосредственной близости к озеру Леснуха и одноименному скверу планируют построить целый жилый комплекс - ЖК "Омега". Согласно проекту на площадке планируется возвести четыре восьмиэтажных дома с надземным паркингом. Застройщиком и владельцем обсуждаемой территории выступает группа компаний "Берег, которая обосновалась на просеках около 20 лет назад.
Я не смогла оставить эту проблему без внимания и поехала на встречу застройщика и местных жителей, которую организовал депутат Государственной Думы РФ от Самарской области Александр Хинштейн. Помимо этого он курирует несколько районов города: Железнодорожный, Куйбышевский, Ленинский, Самарский и Октябрьский, в пределах которого как раз и находится 5-ая просека.
Встреча проходила в новой школе № 26, которая открыла свои двери для детей совсем недавно, 1 сентября 2021 года. Судя по вывескам на фасаде здания, школа является достаточно "элитной", хотя на сайте образовательного учреждения пишут, что это обычное МБОУ.
Внутри здание поражает своим масштабом - школа очень большая, просторная и светлая, построенная с учётом всех современных технологий. У входа сразу же встретили уполномоченные, которые обработали руки входящих санитайзером и предложили взять бахилы из большой корзины.
Поднявшись по лестнице на второй этаж и зайдя в актовый зал, я была, мягко говоря, удивлена - до встречи оставалось примерно 20 минут, а найти свободное место в зале было уже крайне проблематично.
Пока мы ждали "главную звезду" того вечера - А. Е. Хинштейна, я не упустила возможность познакомиться с местными жителями и узнать, почему они так бунтуют против возведения нового ЖК.
Наталья, которая сидела по правую руку от меня, рассказала, что в районе катастрофически не хватает объектов социальной инфраструктуры. По близости нет ни детских садов, ни поликлиник. Людям приходится ездить минимум до "Современника" и "Апельсина", а недавно открытая школа не может принять всех желающих - попросту не хватает мест. Также Наталья рассказала очень "интересную" историю приёма детей в школу накануне её открытия:
"Родителям пришлось простоять всю ночь под дверями образовательного учреждения. Каждый определённый промежуток времени на крыльцо выходил человек и отмечал всех присутствующих галочкой. Тех же, кого не оказывалось на месте, - попросту вычёркивали из списка".
За непринуждённым разговором с местной жительницей время пролетело незаметно, и вот на сцену вышел зачинщик встречи. Стоит отметить то факт, что встреча началась с 16-минутной задержкой. Но как отшутился Хинштейн:
"Простите, не мне вам рассказать, что у нас в городе происходит, а депутатских мигалок нет".
Свою вступительную речь Александр Евсеевич начал со слов благодарности всем присутствующим:
"Я признателен всем жителям, что нашли время прийти на эту встречу, а судя по тому, что зал заполнен до отказа и на задних рядах люди стоят, значит это действительно та проблема, которая многих волнует".
Хинштейн отметил, что стал инициатором этой встречи, так как получал и продолжает получать обращения от граждан с разной позицией относительно строительство здесь новых жилых домов.
Инициативная группа составила петицию против строительства нового жилого комплекса, которую зимой подписали более 2000 местных жителей
Долго тянуть он не стал и буквально спустя 5 минут выступления передал слову застройщику.
Очень странно было слышать свист и гогот поддержки застройщика, пока тот поднимался на сцену, зная, что 98% присутствующих против строительства. Как оказалось, это смутило не только меня, но и местных жителей, которые тут же начали крайне агрессивно высказывать всё, что думают на этот счёт. Из зала доносились крики и доводы, что это застройщик специально привёз группу строителей и организовано ввёл их в помещение школы. Кто-то даже выкрикнул, что видел, как они группой выходили из автобуса.
Хинштейн, словно воспитатель в детском саду, попытался усмирить разбушевавшихся оппонентов и неоднократно повторил: "Тишина в зале!"
"Массовые театрализованные представления на меня не действуют. Приоритетом для меня является позиция жителей - адекватная и объективная позиции людей, которым здесь жить".
"Каждый, кто потом будет брать слово, должен понимать, что сегодняшние современные технологии позволяют идентифицировать любого", - иронично завершил депутат и передал слово застройщику.
Как уточнил Хинштейн, земельный участок находится у застройщика в собственности и в этой стезе, он мог бы вообще ни с кем не разговаривать, но понимая и текущую ситуацию, и настроение людей, пошёл на встречу. Никаких обязательств, обещаний и гарантий застройщику не давалось. Итоговое решение по застройке территории будут принимать сами жители.
Свою речь представитель группы компаний "Берег" начал с благодарности Хинштейну за то, что тот предоставил возможность рассказать о будущем жилом комплексе.
Представитель строительной компании рассказал о планах освоения территории. Площадь застройки в границах 5-ой просеки и улицы Советской Армии составляет 2,2 Га. Планируемая площадь застройки жилья 23 202 квадратных метра.
Как уже говорилось ранее, на пустующей территории между школой № 26 и лицеем "Спутник" группа компаний собирается возвести жилой комплекс, который по плану проекта включает в себя четыре восьмиэтажных дома с общим количеством квартир - 403. Также на территории планируют возвести многоуровневый надземный паркинг. Объём инвестиций составляет 1,8-1,9 млрд рублей.
Помимо этого на территории нового жилого комплекса предусмотрено строительство детских и спортивных площадок и пешеходный бульвар. Застройщик также выступил с инициативой благоустроить территорию сквера и озера Леснуха. Группа компаний хочет сделать вокруг водоёма набережную, велодорожки, зоны барбекю, видовые площадки, спортплощадки и рекреационную зону с лежаками.
"В собственность компании земельный участок перешёл в сентябре 2020 года. К сожалению, до этого момента он фактически был превращён в несанкционированную свалку", - сообщил застройщик в своём выступлении.
Однако местные жители не пребывали в восторге от предложений строительной компании:
"Уважаемый застройщик, скажите, пожалуйста, почему в своей презентации на фоне новых застроек у вас чистое голубое небо, а не ЖК "Надежда"? Сделайте соотношение как положено, 1:1000. Вставьте в свою презентацию наши, уже отстроенные дома, и ваши планируемы дома, а уже потом выступайте с предложением по застройке. А то, что вы показали - голубое небо на фоне сквера - это вообще ни о чём. В реальной жизни такого нет. Спасибо".
Инициативой группы компаний "Берег" также является строительство помещения для детского сада, которое после ввода в эксплуатацию новых жилых домов перейдёт в муниципальную собственность:
"Мы учли, что на данной территории катастрофически не хватает объектов социальной инфраструктуры. Поэтому мы запроектировали и готовы построить и передать в безвозмездную муниципальную собственность помещение площадью 600 кв. метров под размещение детского сада".
Ещё одной инициативой "Берега" стало решение выкупить два земельных участка в непосредственной близости для передачи их в муниципалитет и дальнейшего строительства полноразмерного детского сада на 200 мест.
Когда застройщик закончил свою речь, слово взял местный житель Василий, у которого в собственности имеется частный детский сад площадью 400 кв. метров на 55 детей. Как уточнил бизнесмен, стоимость за одного ребёнка в месяц составляет порядка 30 тысяч рублей.
Идея с детскими садами, бесспорно, звучит заманчиво, но присутствующие в зале сразу же задались вопросом: "А хватит ли всем места?".
Не стоит забывать, что как только на территории просеки возведут новый жилой комплекс, численность местных жителе резко увеличится, в том числе и численность малолетних детей, которым попросту не хватит места в открытом детском саду.
"Детский сад даже не закроет то количество детей, которые заселятся в эти дома", - выкрикнула местная жительница Луиза из дома 195А.
Помимо проблем с детскими садами у жителей 5-ой просеки большие проблемы с поликлиникой. Иногда им приходиться записываться чуть ли не за 2 недели, чтобы попасть на приём к врачу. Всё дело в том, что жителям 5-ой просеки приходится ходить в больницу № 14, которая относится к Промышленному району города. А на минуточку, медицинское учреждение находится даже чуть выше ТЦ "Апельсина".
Проблемой являются также и дороги. Жители неоднократно поднимали этот вопрос на собрании. Могу сказать, как простой обыватель, который почти не бывает в этой части города - дороги, правда, в убитом состоянии. Пока я добралась до места собрания, несколько раз чуть не упала, споткнувшись о глыбы льда. А это при том, что, как сообщают жители, дорогу почистили перед приездом народного избранника.
Местные жители, так же как и в ситуации с садиком, опасаются, что строительство новых жилых домов приведёт к ещё большему количеству машин. По их словам, они дважды в день стоят по 20-30 минут в пробке, чтобы просто выехать со двора. А чтобы доехать до улицы Солнечной иногда требуется и вовсе порядка 40 минут.
"Сейчас, если придут эти дома и эти машины, то будет невозможно ни заехать, ни выехать. Местные жители это прекрасно понимают. И вы нас поймите, строители дорогие!" - не выдержала местная жительница.
Местные жители настаивали на строительстве на обсуждаемом участке объектов социальной инфраструктуры - больницы или детского сада. Они здесь гораздо нужнее.
Конечно же, на встречи присутствовали и те, кто поддерживал это строительство. Леонид, житель дома 131, рассказал, что у него две дочки. Финансово он не сможет отдать их в частный детский сад (2Х30=60 тысяч рублей в месяц) при ежемесячной зарплате в 35 тысяч рублей. Мужчина был крайне доволен инициативным предложение строительной компании касательно детского сада.
Александр Евсеевич дал свой комментарий на это высказывание:
"Хоть у меня зарплата и повыше, чем у вас, но я платить за сад по 30 тысяч в месяц не готов. Моя младшая дочь ходит в обычный бюджетный детский сад".
В какой-то момент слово в зале взял мужчина. Он представился Александром и сказал, что является жителем Безымянки:
"Мне было интересно послушать, что здесь будут говорить, поэтому и приехал. ... Многие дети с просек ходят в нашу 120 школу с английским уклоном. Говорят, что здесь у вас нет школ".
Присутствующие тут же начали скандировать "Пошёл вон!" и "Долой!". Так они "приветствовали" всех присутствующих, которые не проживают на территории 5-ой просеки.
Александр Хинштейн: "Проблема застройки 5-ой просеки - это проблема в первую очередь жителей 5-ой просеки".
Поначалу это, мягко говоря, напрягало, но к концу двухчасовой встречи стало восприниматься как нечто привычное и рутинное.
К общему решению за два часа жарких дебатов застройщик и местные жители так и не пришли. Каждый из них остался при своём и мириться с мнением своего оппонента не собирался.
Александр Хинштейн завершил встречу:
"Есть три пути решения, возникшей проблемы: участок так и останется пустовать, застройщик возведёт на нём жилой комплекс, или на территории появится какой-то иной социальный объект. Каким именно он будет - вопрос открытый. Если хотите знать моё мнение, то я на стороне тех жителей, которые выступают за бюджетное строительство".
После окончания встречи, в холле школы я стала свидетелем неприятной ситуации. Как оказалось, происшествие произошло ещё в актовом зале в самый разгар перепалки между противниками стройки и её сторонниками.
Как поделилась со мной Лариса, которая проживает на Солнечной, 4:
"Я сегодня пришла на собрание, на встречу с Хинштейном, чтобы выразить свою общественную позицию по поводу планируемого строительства. Моя точка зрения кардинально отличается от мнения большинства. Я не то что "ЗА" это строительство, я не против того, чтобы облагородить этот участок территории. Я бы с удовольствием потом купила своим детям там квартиру. Сейчас на этом пустыре выгуливают собак".
Женщина оказалось в эпицентре людей, которые являются ярыми противниками строительства.
"Они сразу же, если сказать по-русски, начали гасить меня. Я услышала много не приятных и грубых слов в свой адрес. Передо мной сидели люди с такой же позицией, как и у меня. В какой-то момент агрессивная компания переключилась и на них. Когда конфликт достиг своего пика, я достала телефон - испугалась, что будет драка. Внезапно мужчина, стоявший рядом, ударил меня по руке. Уж не знаю специально или нет, но мой телефон упал и разбился".
Женщина не смирилась с этой ситуацией и в итоге обратилась к сотрудникам правоохранительных органов, которые следили за порядком на встрече. Они тут же составили протокол на мужчину.
Так как нам с Ларисой оказалось по пути, она великодушно согласилась показать мне район: и место планируемой застройки, и озере Леснуха, на котором обитает стая диких уток.
Заснеженные склоны озера местные дети использовали в качестве горок и с удовольствием катались на санках и ледянках. Мы очень удачно попали на закат, поэтому это умиротворённое место оставило о себе самые прекрасные воспоминания.
