Мечта с видом на Волгу: самарские риэлторы оценили таунхаусы SamaRanta

Недвижимость в Самаре - одна из любимых тем обсуждения для горожан. Кто же не любит залезть на "Авито" или "Циан", убрать все фильтры - и окунуться в дивный новый мир? Посмеяться над квартирой с планировкой формата "Поезд "Москва-Анапа", скинуть подругам в чат шедевры дизайнерского ремонта с бабушкиными коврами. Разругать "человейники" с видом на промзону. Поудивляться бессовестному количеству нолей в ценах некоторых квартир. Помечтать про собственный дом с видом на Волгу.

Редакция портала PROGORODSAMARA тоже любит помечтать. Поэтому мы отправились в SamaRanta - таунхаусы, расположенные на берегу Волги. И очень удачно попали на закрытый тур для брокеров и риэлторов. Почему удачно? Потому что нам удалось не только посмотреть на таунхаусы и завистливо повздыхать, но и узнать объективное мнение профессионалов индустрии в сфере недвижимости.

Таунхаусы располагаются на 9 просеке – в самом элитном районе Самары. Соседи здесь тоже элитные: бизнесмены и успешные предприниматели, представители власти. В этом престижном районе проект SamaRanta представляет собой камерное, закрытое пространство. Ограждение с воротами, охрана, видеонаблюдение - здесь не будет посторонних, прохожих и сомнительного контингента. В то же время до Волги - буквально рукой подать. Неудивительно, что один из риэлторов сразу же заинтересовался возможностью порыбачить.

На территории SamaRanta расположены три линии домов, 6 домов в первой, по 8 домов - во второй и третьей. Дизайн всех таунхаусов выполнен в едином стиле, но с концептуальными цветовыми акцентами. Вода, песок и зелень - три составляющие жизни на берегу Волги - отражены во внешнем виде домов. А еще прямо на территории SamaRanta уже оборудована детская площадка.

Андрей Мокшаев, руководитель отдела продаж ГК Вира встретил гостей, а затем рассказал и показал, что придумано для комфорта будущих жильцов в самих домах. Технические комментарии Андрея, а также таблички с QR-кодами (содержавшими ну очень подробную информацию по объекту) помогли приглашенным агентам и брокерам получить наиболее полную картину проекта SamaRanta - что это, зачем и для кого.

Так, в техническом плане таунхаусы продуманы до мелочей. Добротные кирпичные стены, построенные на века, панорамное остекление из металлических профилей в черном цвете выглядит очень стильно и очень дорого. Есть варианты с готовыми внутренними стенами, а есть и такие, где можно сделать по-своему вообще все.

Продуманы даже нежилые помещения. Так, просторный гараж на два машиноместа (поместятся даже парочка X5 и квадроцикл для покатушек на природе!) уже оборудован вытяжкой, которая не допускает попадания в комнаты выхлопных газов и посторонних запахов.

Каждый дом обустроен небольшим патио, или барбекю-зоной. Да-да, обитатели смогут организовывать шашлыки круглый год - ну или просто пить кофе перед собственным домом.

Для мангала места маловато, - прокомментировала патио одна из риэлторов. - Не уверена, что самарский покупатель будет использовать эту зону по назначению. Все-таки у нас менталитет такой - забор повыше, чтобы соседи не мешали. С другой стороны, мангалы перед домом нужны не всем и не каждый день. А вот цветник или аккуратный газон явно будут в тему. Такой аристократичный европейский формат определенно понравится покупателям. Особенно тем, кто переедет из городских квартир и не планирует разводить сады-огороды.

После осмотра таунхаусов группа отправилась на продолжение презентации в один из домов второй линии. Здесь в подробностях поговорили про основные фишки таунхаусов. В SamaRanta будут все преимущества в жизни в городе: проведен магистральный газ и электричество, функционируют центральные водопровод и канализация. Но никаких проблем с парковками, которыми «славятся» многие жилые комплексы Самары – напомним, что в каждом таунхаусе есть просторный гараж на два машиноместа.

Андрей вновь обратил брокеров внимание на крутое расположение SamaRanta. И это не только про приличных соседей и волжский берег - но и близость к тому, что важно для современного человека. Два топовых самарских санатория расположены всего в десяти минутах ходьбы от таунхаусов, а это бассейны, спа, оздоровительные и омолаживающие процедуры.

Десять минут до Клуба Яхтенных Путешествий, лодочных станций и бань на воде - по живописному берегу Волги! - отметил Андрей. - В 15 минутах ходьбы есть конный клуб и рестораны (Prosecco, 7terrass и т.д.).

Семьям с детьми тоже будет комфортно. Для самых маленьких есть детские сады, как мунициальные, так и частные - причем Андрей отметил, что цена в них неожиданно демократичная. Для детей постарше есть не только общеобразовательная школа, но и школа Олимпийского резерва, куда приезжают учиться со всего города. Или знаменитая Школа Академия - та самая "школа без портфеля", с небольшими классами (не более 16 человек) и мощным педагогическим составом. И все это располагается в шаговой доступности от таунхаусов SamaRanta.

Подробнее про то, почему планировки SamaRanta действительно крутые, подробно рассказала Екатерина Никонорова, руководитель проекта Pronedvigimost.ru. Планировки в SamaRanta разнообразны и продуманы во всех деталях, от идеальной высоты потолков и до расположения мокрых зон. Умные инженерные решения позволяют будущим хозяевам планировать расположения комнат, ориентируясь лишь на собственную фантазию и необходимость. Шубохранилище или винный погреб? Домашний кинотеатр или отдельная комната для кошки? Все, что угодно - застройщик не ограничился типичным "кухня, спальня, детская".

Обратите внимание, здесь лоджии на две стороны, и это здорово, - отметила Екатерина. - Проснуться и выйти на собственный балкон, встречать рассвет - это отдельный вид удовольствия.

В презентации принимал участие Олег Никитенко , главный редактор журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» и организатор Премии RS-AwaRdS, одной из самых авторитетных профильных премий региона. SamaRanta в этом году был номинирован на премию как один из самых перспективных и интересных проектов года. Проголосовать можно на сайте премии, а для всех желающих лично посмотреть на SamaRanta организованы ежедневные просмотры.

Презентация продолжилась на крыше. И не только ради потрясающих видов Волги и Жигулевских гор, а для того, чтобы риэлторы и брокеры смогли оценить еще одну особенность таунхаусов SamaRanta – наличие функциональной крыши у домов третьей линии. Здесь свободно разместились все приглашенные и сами организаторы. Брокеры и риэлторы в неформальной обстановке обсудили то, что увидели - и то, как работать с таунхаусами SamaRanta.

Сначала я подумала: а для кого вообще подойдут эти таунхаусы? - поделилась брокер с журналистом. - Я знаю как работать с покупателями на городские квартиры, как продавать загородную недвижимость, а тут что-то среднее. Уже не городская квартира, но еще и не загородный дом. Но мы походили, посмотрели, послушали застройщика, пообщались с коллегами - и появилось понимание, что тут есть плюшки от обоих вариантов. Много пространства и роскошные виды, но без геморроя с проведением коммуникаций. И очень понравились планировки! Я сразу представила, где я бы организовала кабинет или зону отдыха.

Мы продаем по такой же цене квартиры, в которых нет и половины того, что мы сегодня здесь увидели, - отметил другой специалист. - Собственный большой дом со всеми коммуникациями, с интересными и функциональными планировками, гараж на две машины, варианты с эксплуатируемой кровлей – по цене квартиры. Да, таунхаусы это не бюджетный вариант, но, думаю, работать с таким объектом будет интересно.

Да, таунхаусы SamaRanta определенно не относится к бюджетным вариантам. Но цена оправдана - и с этим согласились все приглашенные специалисты, прекрасно разбирающиеся в рынке самарской недвижимости. Ведь жильцы SamaRanta приобретают не просто дом в элитном районе. Они получают возможность жить свободно, без ограничений. Захотеть - и поставить на функциональной крыше голубятню. Или заниматься йогой на рассвете. Устраивать вечерние посиделки с соседями, или ограничиваться приветствием - они люди приличные, все поймут и не будут навязываться. Спокойно отпускать ребенка играть на детской площадке, ведь здесь закрытая, безопасная территория и все свои.

И, конечно же, гулять по берегу реки и ловить волжские закаты...