Можно ли перекредитовать ипотеку?

Эта процедура представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального. Если мы говорим об ипотечном кредите, то, в случае его рефинансирования, право залога на недвижимое имущество обязательно тем или иным образом оказывается у банка, произведшего перекредитование.

Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения процентной ставки. В последнее время по рынку ипотеки вообще наметилась четкая тенденция к ее снижению. Поэтому ипотечные кредиты, взятые несколько лет назад, выглядят слишком дорогими на фоне сегодняшних предложений банков. Т.е. ставку 14-15% реально снизить до 12 -12,5%

Еще в процессе рефинансирования можно изменить валюту, в которой выдан кредит. Например, перейти с рублевого кредита на долларовый или наоборот.

Особенно актуально это для молодых семей, имеющих маленьких детей, а также других социально незащищенных категорий россиян. Именно они становятся участниками программ господдержки по ипотеке.
Итак, как рассчитать выгодно ли Вам перекредитование?

• Убедитесь, что разница в процентной ставке между действующим и планируемым договорами составляет не менее 2%.

• Перечитайте действующий договор и убедитесь в том, что нет запрета на досрочное погашение и штрафных санкций за это.

• Посмотрите на график платежей: сначала погашаются проценты, потом сама сумма, взятая в долг у банка. Так что если вы уже достаточно давно платите кредит, рефинансирование не имеет смысла.

• Если Вы просчитываете перекредитоваться в другом банке, то заложите расходы на оформление процедуры, комиссию банка за оформление кредита, страхование недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.

• Оценочная компания, которая производила Вам оценку квартиры или дома должна быть аккредитована у этого нового банка, иначе оценку придется делать заново

Сегодня перекредитование или рефинансирование – довольно распространенная услуга, позволяющая серьезно сэкономить на оплате ипотеки. Однако ее использование требует точного расчета и внимания к деталям .

Узнайте у ипотечных брокеров компании «Визит» на сколько Вы можете уменьшить выплаты по своему кредиту по телефону: (846)374 47 74 доб.334 ipoteka@vzt.ru