Самарцам объяснили, как снижение ключевой ставки отразится на ценах на квартиры
Центральный банк России 12 сентября 2023 года уменьшил ключевую ставку до 17%. Это уже третье снижение в этом году: в июне и июле ставку понизили с 21% до 20%, а потом до 18%. С начала года ставка снизилась на 4%. Банк сделал это, чтобы остановить рост цен и увеличить спрос на товары и услуги.
Наталья Кадетова, эксперт по экономике и финансам, говорит, что снижение процентных ставок по кредитам на жильё и другим покупкам может привлечь больше людей, которые захотят купить квартиру. Но это также может сделать сбережения на депозитах менее выгодными, и люди могут начать вкладывать деньги в другие вещи, например, в недвижимость.
Аналитики считают, что рынок недвижимости может выиграть от текущей ситуации. Во время кризиса многие строительные компании перестали работать, и предложение жилья уменьшилось, что может привести к повышению цен на квадратные метры. Наталья Кадетова говорит, что недвижимость всегда остаётся ценной, а нехватка предложения только усиливает этот эффект. Если всё пойдёт так, как планируют, активность на рынке может вырасти, и цены могут подняться. Рынок может вернуться к уровню, который был в 2024 году.
В 2024 году рынок недвижимости сильно упал из-за отмены льготной ипотеки. В некоторых местах число сделок уменьшилось на 60%, а в Самаре — на 43%. Но хорошие проекты и доверие к застройщикам помогли сохранить интерес покупателей.
Теперь, когда ставку понизили и кредиты на жильё стали доступнее, люди могут снова начать покупать квартиры. Однако, из-за того, что жилья мало, цены, скорее всего, вырастут, а не упадут. Снижение доходов по депозитам тоже может заставить людей искать другие способы вложения денег. Аналитики думают, что к концу 2026 года люди могут вложить в недвижимость на 20–30% больше денег, что ещё больше поднимет цены на жильё, сообщает "КП-Самара".
