Самарский Росреестр рекомендует зарегистрировать ранее возникшие права
В Самарской области владельцам недвижимости рекомендуют проверить, есть ли сведения об их объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это посоветовало региональное управление Росреестра, пишет НИА Самара. Особое внимание стоит уделить ранее возникшим правам. Об этом пишет ProGorodNSK.ru.
Такие права появились у собственников до 31 января 1998 года, когда закон № 122-ФЗ еще не вступил в силу. Учет тогда вели бюро технической инвентаризации, местные администрации и жилищные комитеты, поэтому часть записей могла не отразиться в современной базе. Вместе с тем юридическая сила прежних прав сохраняется.
Регистрация понадобится в случае сделок с имуществом: купли-продажи, дарения, наследования, аренды или залога. Без сведений в ЕГРН не получится оформить переход права либо установить обременение. Кроме того, зарегистрированное право защищает собственника — его труднее оспорить, а владелец будет получать уведомления о действиях с недвижимостью.
Проверить информацию можно онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра либо в личном кабинете на «Госуслугах». Также доступна выписка в МФЦ. Если запись отсутствует, требуется подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это делается в МФЦ или удаленно — через «Госуслуги» и официальный сайт ведомства.
Для обращения необходимы паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий прежнее право: старое свидетельство, договор купли-продажи или приватизации, решение органа власти. Госпошлина не взимается. Татьяна Титова, исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра, советует не откладывать подачу заявления, особенно тем, у кого впереди сделки с имуществом.
