Санаторию Чкалова в Самаре не разрешили возвести новые корпуса

Министерство градостроительной политики Самарской области отклонило запрос АО «Санаторий имени В. П. Чкалова» на корректировку разрешенных параметров застройки. Речь идет о пяти участках, расположенных на 9-й просеке, чья общая площадь превышает 50 тысяч квадратных метров. Ведомство приняло сторону местных жителей, которые выступили против проекта, сообщает «Волга Ньюс». Информация также появилась в «Самарской газете». Об этом рассказывает Самара онлайн 24.

Собственником санатория сейчас выступает компания «Синко», руководимая бизнесменом Эдуардом Мнацаканяном. Предполагалось открыть здесь клинику «Медгард», сохранив профиль кардиореабилитации. Весной 2026 года был представлен проект реновации, предусматривавший реставрацию исторических зданий и возведение двух новых объектов: основного трехэтажного корпуса и двухэтажного для VIP-гостей. При этом застройщик просил разрешить высоту зданий до 31 метра и максимальный процент застройки в 100%.

В июле прошли общественные обсуждения, и все отзывы горожан оказались отрицательными. Жители опасались нарушения приватности и утраты исторического облика местности. В министерстве согласились с этими опасениями, отметив, что проектные решения не соответствуют градостроительным и техническим регламентам. Кроме того, они не отвечают строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Помимо этого, наделы попадают в водоохранную зону, прибрежную защитную полосу и зону затопления. Они также находятся в охранной зоне федерального объекта культурного наследия «Дача Соколова».

Напомним, ранее были представлены планы строительства пятизвездочного отеля в Самарской области.