В Самаре обнаружен район будущего: в чем его перспективность, чем локация так привлекает застройщиков и что ждет самарцев?

Ленинский район всегда считался престижным среди самарцев. В советское время квартиры от предприятий здесь выдавали представителям интеллигенции, от чего за районом до сих пор держится такая репутация, а многие самарцы стремятся жить здесь. Что ждет район, каким он будет через пару лет и стоит ли ждать глобальных изменений в нем, выяснил корреспондент PrоGorod Samara.

Проезжая по Московскому шоссе мимо Каравана или ТЦ Вертикаль, вы, наверное, обращали внимание на большое количество строек, активно ведущихся на этой локации сразу в нескольких местах.Все это – будущие жилые комплексы. Почему же именно в этом месте сконцентрировалось такое большое количество возводимых объектов?

Застройщики делают на эту локацию большую ставку, ведь здесь предложены, пожалуй, одни из лучших условий для жизни: от географического расположения домов до наличия метро в пяти минутах ходьбы. Представитель строительной компании «Берег», занимающейся строительством ЖК «Король Лев» в этом же месте, поделился с нами, что «ухватить» эту локацию было очень непросто, несколько лет шла настоящая борьба за нее.

источник: сайт жк-король-лев.рф

Так из каких же компонентов состоит «район будущего»?

1. Удобное расположение

Безусловно, это первое, на что люди обращают внимание при покупке недвижимости и выборе места для жизни. Современный человек постоянно в движении: из дома на работу, с работы в спортзал, оттуда на культурные и развлекательные мероприятия. Локация на границе Октябрьского и Ленинского районов дает возможность быть на равной близости к географическому центру и к старой части города.

2. Развитая транспортная развязка

Не менее важный пункт при выборе района для жизни – транспортная доступность. Наличие остановки рядом с домом, когда не надо идти до нее целый квартал, можно считать настоящей роскошью. А если на остановке еще и большой выбор транспорта, идущего по разным маршрутам, это безоговорочный плюс:

3. Сформированная инфраструктура

Когда от дома до любой точки города можно доехать на общественном транспорте – это, конечно, удобно. Но еще удобнее, когда места для досуга и отдыха есть в пешей доступности у дома – кафе и рестораны, торговые центры и продуктовые магазины, офисные центры для работы и парки для прогулок, а наличие медучреждений вообще является необходимостью.

По этому критерию локация тоже проходит.

4. Детские и образовательные учреждения в пешей доступности

Те, у кого есть дети, знают, насколько важно, чтобы детский сад или школа были в пешей доступности от дома, чтобы поход туда с ребенком не превращался в целое приключение и не становился лишним источником стресса. Для старших детей это тоже важно, ведь они ходят в школу самостоятельно, так что дорога до нее должна быть безопасной и быстрой. В районе есть несколько школ, которые уже успели заслужить доверие горожан и имеют хорошую репутацию среди образовательных учреждений, поэтому близость к дому - не единственный их плюс.

Ближайшие школы

• Общеобразовательная школа №25 (9 минут пешком)
• Общеобразовательная школа №148 (16 минут пешком)
• Общеобразовательная школа №132 (18 минут пешком)
• Лицей информационных технологий (СамЛИТ) (22 минуты пешком)
• Частная школа «Интеллект-плюс» (28 минут пешком)
• Частная Вальдорфская школа (28 минут пешком)
• Медико-технический лицей (30 минут пешком)
• Частный лицей «Спутник» (30 минут пешком)

Ближайшие детские сады

• Детский сад №349 (пешком 20 минут)
• Детский сад №108 (пешком 19 минут)
• Детский сад №183 (пешком 22 минуты)
• Детский сад №394 (пешком 20 минут)
• Детский сад «Радужная страна» (пешком 20 минут)
• Детский сад «Солнечный город» (пешком 22 минуты)
• Детский сад «Елисейка» (пешком 24 минуты)

5. Красивый вид из окна

Особый пункт для самарцев при выборе жилья – красивый вид из окна. Благодаря возвышенности на локации с верхних этажей домов, строящихся здесь, будет открываться вид на Волгу и на оживленный город. Это можно увидеть на примере ЖК «Король Лев» – двух 25-этажных домов, возвышающихся над городской суетой. С одной стороны дома будут видны закаты над рекой, а с другой – огни города.

источник: сайт жк-король-лев.рф

Сдача домов планируется во втором квартале 2026 года, но продажи уже активно ведутся – самарцы быстро обратили внимание на выгодное предложение на такой перспективной локации – трехкомнатные квартиры в ЖК «Король Лев» сейчас продаются от 115 000 рублей за квадратный метр. В этой локации на данный момент это самая интересная цена на «трешки».

Помимо удачного расположения в развивающемся районе и выгодной цены привлекает людей и обустройство самого жилого комплекса, который вполне вписывается в контекст «района будущего»:

1. Зеленый двор с современными детскими и спортивными площадками, качественным освещением, широкими тротуарами.

Мамам не придется волноваться, что малыш разобьет коленку или случайно выбежит на дорогу. Находящаяся рядом детская площадка расположена на огороженной территории и оснащена специальным покрытием, так что все игры и прогулки будут проходить беззаботно и весело для детей, так и для родителей.

источник: сайт жк-король-лев.рф

2. Подземный паркинг – маст-хэв для всех современных жилых комплексов.

Благодаря его наличию во дворах становится чище, просторнее и безопаснее, а машину не приходится укрывать от солнца и снега. Паркинг, кстати говоря, уже построен.

источник: сайт жк-король-лев.рф

3. Наличие трех лифтов в каждом подъезде жилого комплекса – одного пассажирского и двух грузовых.

Никаких очередей, толкотни и поднимания тяжестей на верхние этажи.

источник: сайт жк-король-лев.рф

4. Современные входные группы, IP-домофония и консьерж.

Книгу судят по обложке, а дом по подъезду. «Дома будущего» по определению имеют чистые, красиво оформленные подъезды и крыльцо, которые создадут вам ощущение уюта еще до того, как вы переступите порог квартиры. IP-домофония позволит видеть через камеру, кто звонит вам в дверь, а консьерж не допустит беспорядков и хулиганов в подъезде. Безопасность, спокойствие и никаких лишних переживаний.

источник: сайт жк-король-лев.рф

5. Собственная котельная – не очевидный, но очень весомый аргумент.

Помните, как летом отключают воду на две недели, зимой задерживают подачу отопления или вообще в течение года внезапно возникают проблемы с горячим водоснабжением? Жильцам дома, где есть собственная котельная, не приходится думать об этом, ведь они не зависят от постановлений администрации и плановых ремонтов.

источник: сайт жк-король-лев.рф

6. Несущая стена в квартире всего одна.

Это дает вам возможность сделать перепланировку на своей вкус, добавить еще одну комнату или кабинет, а может, и сделать четырехкомнатную евроквартиру.

источник: сайт жк-король-лев.рф

Ощущение комфорта и уюта начинается далеко за пределами квартиры. Оно начинается с вечерних прогулок всей семьей по скверу, поездок на работу без лишнего стресса, чувства спокойствия за детей, которые самостоятельно ходят в школу и гуляют с друзьями во дворе. Люди, которые стремятся к благополучному и счастливому будущему для своей семьи, выбирают «районы будущего» с продуманной инфраструктурой и современными жилыми комплексами!