В Самаре вторичное жилье подешевело на 6%
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости за февраль 2016 года.
Было проанализировано 5393 уникальных предложений вторичного рынка недвижимости. Средняя цена 1 кв. м общей площади составила 61 982 рубля. Это на 0,32% ниже, чем в январе этого года и на 6,07% (или на 4002 рубля) ниже, чем в феврале 2015 года.
Кировский район лидирует среди предложений - 21,8%. По типу главенствуют кирпичные "улучшенки" - 38,5% от всех предложений. Большой спрос на них в Октябрьском районе - 8,8% и на панельные "улучшенки" в Промышленном районе -7,4%. Меньше всех предложений на "малосемейки" в Ленинском и Красноглинском районах и "хрущёвки" в Самарском районе 0,1% .
По количеству комнат пальму первенства захватили 1-комнатные квартиры в Кировском районе - 9,4 %, на последнем месте 1-комнатные квартиры в Самарском районе - 0,6%.
Максимальные цены был зафиксирован на "элитные" строения в Ленинском районе- 106 889 рублей, минимальные - на 3-х комнатные "сталинки" в Красноглинском — 37 450 рублей за кв. м.
В Ленинском и Самарском районах "старого центра" по традиции средняя цена самая большая. Отметим, что здесь ценами управляют элитные квартиры и кирпичные "улучшенки". В Самарском районе цена на "элитки" остановилась на отметке 84 605 рублей за кв. м, 79 674 рублей - кирпичные "улучшенки". В Ленинском районе — 101 418 рублей и 78 280 рублей соответственно.
Последние места занимают Красноглинский и Куйбышевские районы. Там цена составила 41 915 рублей на "сталинки" за 1 кв. м.
На вершине ценового предложения 3-х комнатная "элитка" в Ленинском районе- 158 730 рублей за кв. м, самое дешевое предложение 30 000 рублей на "улучшенки" и "сталинки" в Кировском и Куйбышевском районах.
Среди новостроек средняя цена за 1 кв. м составила 51 649 рублей.
Наибольшее количество предложений в Октябрьском районе - 39,3%, на однокомнатные - 17%, на трехкомнатные в Советском районе спрос меньше всего -0,2%.
Наибольшее значение средней цены в новостройках высокой готовности в Ленинском районе — 70 749 рублей за 3-х комнатную, наименьшее в Красноглинском районе — 36 162 рублей за столько же комнат.
Среди аренды было рассмотрено 594 уникальных предложений. 50% из всех представленных являются однокомнатные квартиры. Наибольшее количество предложений в кирпичных домах улучшенной планировки -53,3%.
В Октябрьском районе больше всего арендных предложений-23,8%.
Максимальная средняя аренда остановилась на отметке в 46 667 рублей за квадратный метр у трехкомнатных "элиток", минимальная у однокомнатных "малосемеек" — 10 708 рублей.
При этом средняя цена предложения по городу составила 17 749 рубля за 1 месяц.; 1-комнатные квартиры – 14 864 рубля/мес.; 2-комнатные - 19 257 рублей/мес., 3-комнатные – 24 863 рубль/мес.
