Особенности ипотеки
Вопрос получения своей квартиры был и остается для россиян одним из наиболее сложных. Стоимость квадратного метра всегда опережала уровень реального дохода обычного человека. Но необходимость в своем жилье от этого не становилась меньше.
Жилищная ипотека предоставляет возможность купить квартиру за счет кредитных средств. В залог по этой сделке отдается приобретенная жилплощадь. Чтобы рассчитать примерные платежи по ипотеке, стоит воспользоваться онлайн калькулятором https://profin.kz/ipoteka/calculate/, указав стоимость будущего жилья, размер первоначального взноса, процентную ставку и тип платежей.
В России ипотечные программы можно разделить на два вида:
- полностью коммерческие. Кредит на жилье предоставляется банками на рыночных условиях. Клиент несет на себе целиком все расходы, связанные с внесением первого взноса, оформлением ипотеки, последующими выплатами;
- программы, проводимые при поддержке государства. В рамках этих проектов определенные категории населения получают возможность оформить кредит на квартиру на льготных условиях. В этом случае часть средств на будущее жилье вносится как первоначальный взнос за счет бюджета. Дополнительно по таким займам процентная ставка ниже, чем по обычным ипотечным кредитам. Право принимать участие в подобных программах имеют военнослужащие (военная ипотека), полицейские, молодые семьи, малоимущие, работники бюджетных предприятий. Для оформления такого займа обязательна официально подтвержденная необходимость в улучшении квартирных условий.
Не все банки принимают участие в таких проектах и на сайте сервиса Profin.kz можно посмотреть, какие из них предлагают наиболее выгодные условия. Среди популярных банков - Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие. Получить доступ к бюджетным средствам, уменьшающим сумму займа (а следовательно, и риски), могут только аккредитованные финансовые учреждения. Как правило, это крупные организации или региональные банки, утвержденные для кредитования по государственным программам местными органами власти. Дополнительно необходимо учитывать, что государственная жилищная ипотека может обеспечить только площадь в рамках утвержденного минимума. На сегодня он составляет 42 квадратных метра общей площади на семью без детей. Или 18 квадратных метров на одного человека, если есть дети. Жилплощадь сверх этой нормы государство не субсидирует.
Финансовый портал Profin (Профин) содержит наиболее актуальную информацию о возможностях кредитования сегодня. Ипотека, кредитные карты, мфо и банки, займы - здесь можно найти любые данные и рассчитать примерную стоимость кредита.
