Покупка однокомнатной квратиры
Для многих выбор и покупка квартиры - это одновременно и долгожданное, а также и ответственное мероприятие. Это касается любой квартиры, как однокомнатной, так и трехкомнатной.
По большому счету выбор однокомнатной мало чем отличается от выбора двушки или трешки, но тем некоторые нюансы все такие имеются.
Для начала важно отметить, что планировки жилья очень разнятся. Однокомнатная может быть как 27 метров, так и 54, но даже метраж не самое основное, хоть и понятно, что в однушке большой площади разместить все будет проще, чем в квартире, площадь которой не превышает тридцать квадратов. Но даже площадь в 30 кв. метра может быть даже комфортной, если не казнить себя потом за непродуманный выбор.
К примеру, удачной планировкой считается такая, где:
- вход и в комнату, и в кухню ведет из коридора;
- площадь кухни составляет десять квадратных метров;
- комната шириной больше 3 метров
- лоджия выходит из комнаты
- в коридоре есть пространство под гардероб или же место для шкафа.
Остальные детали, такие как три окна или несущие стены имеют и положительную, и отрицательную сторону. Наличие трех окон может говорить о том, что квартира угловая, а не является хорошо, потому что в таком случае, у вас имеются как минимум две уличные стены, которые даже с толщиной могут промерзать. В квартире несущие стены — это большая морока, особенно, если будет потом желание в будущем снести эту стену и произвести перепланировку. Подробнее здесь https://dzerzhinsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.
Выбирая квартиру на вторичке стоит быть полностью внимательными к этим вещам как: год постройки дома, планировка, состояние труб и т.д. Хорошо было бы через специалиста или прямо узнать у прежних хозяев почему они эту недвижимость продают и сделать анализ ответа, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Плюсы приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке — это устоявшийся дом, где давно живут соседи, если квартира в благополучном состоянии и не требует ремонта, то возможность сразу там поселиться, а потом уже со временем сделать ремонт так, как нравится.
К минусам вторички можно отнести цену, которая намного больше, чем на квартиры такого же метража в новостройке, порой полностью грязные подъезды, даже если сама квартира напоминает на сказку, неоднородная социальная среда. В одной соседней квартире живет приличная семья, в другой же алкаш дядя Ваня, в третьей хозяина квартиры никто не видел, зато в ней проживают целых 15 человек из ближнего зарубежья. Также при покупке квартиры на вторичке, обязательно при осмотре объекта попросить кадастровый план у хозяев, чтобы не получить подарок в виде незаконной перепланировки.
