Экспертиза определения безопасности и продления срока службы зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений необходима для проведения технических процессов, сохранности продукции, а так же сырья, проведения работ по устранению последствий аварий, передвижение людей, грузов. (подробнее на сайте компании "Промэкспертиза" - https://prompb.ru/ekspertiza/ekspertiza-zdanij/)

Ответственность за проведения экспертизы несет организация, которая занимается эксплуатацией зданий/сооружений. Для этого необходимо заключить договор на проведение экспертизы зданий и сооружений с организацией у которой есть лицензия подтверждающая ее правомочность на проведение экспертных работ.

Работа экспертов начинается с изучения документации, которую заказчик должен предоставить в полном объеме, это:

• тех.паспорта на объекты;
• документы, в которых указывается какого качества строительные материалы и железобетонные, металлические конструкции из которых построены объекты;
• акты выполненных работ текущего и капитального ремонта.
• если уже ранее проводили экспертизу, то берут во внимание, какие были замечания экспертной комиссии.

После ознакомления с документами комиссия выезжает на объект и уже на месте определяет:

• как повлияли атмосферные и природные явления на здания /сооружения за период их эксплуатации;
• сверяют прочность конструкций и материалов на соответствие с проектной документацией;
• проверяют степень коррозийности на металлических конструкциях, если такие есть в наличии;
• определяют состояние соединений;
• какое влияние оказали химические и другие токсичные вещества на объект хранения за период эксплуатации, на состояние материалов из которого построено хранилище;
• наличие дефектов, или каких либо повреждений, деформация стен, просадка фундамента, и так далее.

После обследования, комиссия делает расчет надежности и остаточного ресурса объекта, процент износа.

Когда проводят экспертизу?

• при отсутствии проектной документация на эксплуатируемые здания и сооружения;
• когда заканчивает срок службы зданий/сооружений по проекту;
• в случае окончания периода эксплуатации, согласно заключения экспертизы, сделанной ранее;
• если произошла авария, которая привела к повреждению несущих конструкций.

Если здание/сооружение можно отнести к категории опасных производственных объектам, то в этом случае тоже проводят экспертизу.

После получения заключения экспертизы промышленной безопасности, его необходимо зарегистрировать. Это проводиться в Территориальном органе Ростехнадзора, по месту расположения зданий/сооружений.

В выводах комиссии обязательно указывается срок, на который продлевается эксплуатация объекта и указывается, отвечает ли он требованиям дальнейшей безопасной эксплуатации.

Если в экспертизе указано, что объект имеет некоторое не соответствие требованиям промышленной безопасно, которые можно устранить, в этом случае объекту продлевается срок службы только после устранения недостатков.

Или если комиссия выявила на объектах повышенной опасности дефекты, которые невозможно ликвидировать, то такой объект является опасным и дальнейшая его эксплуатация может привести к аварии, следствием которой может произойти экологическая катастрофа.

Сроки проведения обследования технического состояния зданий /сооружений и их отдельных элементов:

• первичное проводиться после 2-х лет эксплуатации;
• последующие 1 раз в 10 лет для объектов, которые эксплуатируются в благоприятных условиях;
• последующие 1 раз в 5 лет для объектов, которые находятся в сейсмоопасных районах ил и подвергаются вибрации, в прибрежных зонах с высоким процентом влажности и другие.