Разрешение на строительство - годы в ожидании
Строительство новых зданий и сооружений – основа благосостояния населения. Однако в России этот процесс сопровождается значительными хлопотами и длительными сроками.
Согласно Градостроительному Кодексу РФ срок получения разрешительной документации на строительство составляет 10 дней с момента подачи. Сбор необходимой документации и их оформление в надлежащем виде можно рассматривать как отдельный, не менее хлопотный процесс.
Следует учитывать, что строительство начинается с правоустанавливающих документов. При этом если необходимо оформить договор купли-продажи земли, то этот процесс займет более 100 дней. Если на нем нет кадастровых данных и межеваний, то к сроку прибавляется еще минимум полгода.
Таким образом, сбор документации может обойтись:
- от 6 до 18 месяцев на проведение реконструкции;
- от 6 до 24 месяцев на начало строительства нового здания.
Сложность и длительность административных процедур на практике приводит к тому, что часть строений начинается без надлежащих процедур. Такие данные привели общественности представители интеллектуального клуба «Прорывные идеи». О данной процедуре и еще о многих ее аспектах можно почитать на их сайте www.20idei.com. Приведены пути решения данной проблемы.
Примеры из других стран
Пути развития отдельных стран схожи по присутствию схожих социально-экономических процессов. Поэтому в мировой практике изучение опыта других стран и внедрение является обычным делом.
Россия в этом не исключение. Несмотря на развитость технологий, передовой уровень инноваций и наличие кадрового потенциала, в отдельных вопросах есть чему поучиться у других стран. Тем более, если речь идет не о революционных мерах, а о простом усовершенствовании обычных административных процедур.
Например, в Сингапуре получение разрешительной документации на начало строительных работ занимает 39 дней. В денежном выражении это выливается в 2000 долларов США в противовес российской практике, где общая сумма сборов составляет около 6500 долларов США.
В Дубае такая же процедура занимает 45 дней и потребуется лишь 4630 долларов США.
Решение вопроса
Представители интеллектуального клуба тщательно изучили данный вопрос и предлагают пересмотреть отечественную систему. Так, в аналогии с приведенными странами, можно снизить сроки в несколько раз. Кроме того, предлагается рассмотреть возможность внедрения автоматической выдачи разрешений при соблюдении специальных технических условий.
Предполагается, что упрощение административных барьеров, упразднение бюрократического подхода способствуют развитию строительной сферы. Это в свою очередь положительно сказывается при решении жилищных вопросов населения, приведя к снижению себестоимости квадратных метров.
Когда упрощенные меры будут применены в отношении долгостроев и иных крупных проектов, то это, безусловно, повлияет и на инвестиционную привлекательность страны.
