ЦБ вводит ограничения на ипотеку с 1 июля 2025: кого затронут новые правила

С 1 июля 2025 года Центральный банк Российской Федерации планирует ввести новые ограничения в сфере ипотечного кредитования, направленные на заемщиков, имеющих высокий уровень долговой нагрузки (более 80%), а также на тех, кто планирует внести менее 20% первоначального капитала.

Как сообщают «Известия», регулятор устанавливает предельные значения по выдаче таких «рискованных» ипотечных кредитов.

Целью ужесточения требований, по заявлению Центробанка, является снижение вероятности массовых неплатежей и обеспечение стабильности рынка.

Настоящее решение во многом продиктовано тем, что банки и строительные предприятия используют различные способы обхода существующих ограничений.

Вместе с тем аналитики опасаются, что внедрение новых правил может негативно повлиять на темпы роста рынка недвижимости и соответствующих отраслей. Прогнозируется снижение объемов выдаваемых ипотечных кредитов, а для молодых людей приобретение собственного жилья может стать более затруднительным из-за повышенных требований к размеру первоначального экономического и долгосрочного дохода.