Лафа закончилось: собственникам жилья грозит подселение незнакомцев в их квартиру
В современных динамичных условиях жилищного рынка всё больше людей стремятся как можно скорее приобрести собственное жильё, невзирая на возможные риски. Алексей Кричевский, эксперт по недвижимости, предупреждает, что такая поспешность и безрассудность при покупке квартиры могут в будущем привести к серьёзным проблемам.
Согласно действующему законодательству, место проживания детей до 14 лет автоматически считается местом жительства их родителей по решению суда. Поэтому, если за одним из родителей сохраняется право на данное жильё, он имеет законное основание вселить к себе ребёнка без согласия новых собственников. Такая ситуация возможна как при покупке квартиры, так и при аренде или приобретении доли.
Особенно важно соблюдать осторожность при покупке жилья, частично оплаченного материнским капиталом. По закону, родители обязаны выделить детям долю в таком жилье. Поэтому существует риск, что повзрослевший ребенок в дальнейшем может потребовать права на проживание в этой квартире. Приобретение подобной недвижимости следует осуществлять только с привлечением опытных юристов.
Существуют две категории "отказников": те, кто отказался от приватизации, и те, кто отказался от права наследования по завещанию. Они имеют право на бесплатное пользование квартирой независимо от желания новых собственников. Выявить такую ситуацию можно лишь после тщательного изучения юридической истории приобретаемого объекта.
Ещё один случай, когда посторонний человек может вселиться в уже купленную квартиру, - если он внёс значительный вклад в её приобретение или ремонт, увеличив её стоимость, а все разногласия с ним не были урегулированы продавцами.
Чтобы избежать неприятностей, Алексей Кричевский рекомендует тщательно проверять полную юридическую историю квартиры перед покупкой, привлекать опытных юристов для сопровождения сделки, соблюдать максимальную осторожность при приобретении жилья, оплаченного материнским капиталом, и внимательно изучать все документы, не торопясь с заключением сделки, пишет progorod58.
