Продать как раньше уже не получится: из-за нового закона квартиры будут продавать дешевле миллиона

Власти планируют ввести запрет на использование наличных средств при расчетах по сделкам с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей. Однако депутат Госдумы Никита Чаплин считает, что данная инициатива требует тщательной проработки.

По мнению депутата, необходимо детально проанализировать потенциальные последствия данного решения, а также оценить его соответствие действующим правовым нормам, поскольку оно ограничивает право потребителей на выбор удобного для них способа оплаты.

Важно учитывать интересы всех категорий граждан, в особенности людей старшего поколения и жителей отдаленных населенных пунктов, для которых использование безналичных расчетов может представлять определенные трудности.

Вместо введения запретительных мер, которые могут спровоцировать уход части сделок в теневой сектор экономики и усложнить контроль за рынком недвижимости, более эффективным подходом было бы стимулирование использования безналичных расчетов, например, путем предоставления налоговых льгот или снижения комиссий за банковские переводы, – считает Никита Чаплин.

Кроме того, эксперты отмечают, что исключение наличных расчетов не является гарантией безопасности сделки, поскольку злоумышленники могут прибегать к различным схемам обмана, используя подставных лиц или пользуясь неосведомленностью участников сделки в вопросах цифровых технологий.

Руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский подчеркивает, что гражданское законодательство основывается на принципе свободы договора, и любые ограничения прав и свобод должны иметь под собой веские основания. По его мнению, запрет на использование наличных средств вряд ли сможет остановить мошенников.

Несмотря на наличие запрета, например, указывая в документах заниженную стоимость недвижимости, сообщает источник.