Решение принято: россиян заставят снять кондиционеры и запретят ставить новые

В данный момент наступила весна, и лето уже не за горами, прогнозируется, что будет жарко по словам метеорологов. Многие жители России начинают задумываться о покупке и установке кондиционера. Однако, это может вызвать определенные трудности, если упустить какие-либо детали.

Суть в том, что Верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады зданий без согласования с остальными собственниками помещений. Разрешение можно получить только на общем собрании жильцов, если 2/3 владельцев квартир проголосуют "За". Если нет одобрения, то установка будет запрещена.

На самом деле, закон неявно указывает на необходимость получения согласия других владельцев для установки кондиционера. Это вытекает из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса об праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Запрет на установку внешних блоков кондиционеров обоснован. Фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Поэтому, если кто-то решает установить кондиционер на фасаде по собственной инициативе, он использует общие ресурсы и должен получить одобрение других владельцев.

Есть и другие нюансы. После одобрения соседей для установки кондиционера важно удостовериться в надежности несущей стены. При установке важно учитывать, чтобы конденсат не стекал по фасаду, а направлялся в канализацию. Внешние блоки кондиционеров не должны создавать шум, иначе жильцы имеют право обратиться в суд. Нарушители, вероятнее всего, должны будут демонтировать оборудование и заплатить штраф за нарушение сроков демонтажа.

Что делать, если кондиционер уже установлен? Демонтировать его?

Нет необходимости в демонтаже. Потребность в этом возникнет лишь при заявлении о незаконной установке оборудования или обращении соседей.

Еще одно важное замечание! Если здание входит в список объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена, пишет progorod33.