Россияне ахнули: вот, что будет на рынке вторичного жилья после 1 июля
Анастасия Максименко
Изменение динамики цен на вторичном рынке жилья в мае 2024 года дает начало новым тенденциям, которые могут оказать влияние на стоимость жилья в ближайшем будущем. В связи с изменениями в программе льготной ипотеки, которые вступают в силу с 1 июля, покупатели, лишающиеся возможности использовать эту льготу, могут обратить внимание на вторичный рынок жилья, что приведет к постепенному росту цен.
По данным "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является относительно невысоким показателем. В апреле же цены смогли увеличиться на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
На начало лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,3%, достигнув уровня 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и готовы предоставлять скидки до 5%, иногда даже до 10–15%.
Такие значительные скидки часто предлагают собственники недвижимости, которые длительное время не могут продать свое имущество и стремятся завершить этот процесс. Также среди них могут быть владельцы квартир, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто по специфическим обстоятельствам спешит, например, семьи, которым требуется больше места после пополнения семьи ребенком.
Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Вероятнее всего, рынок будет показывать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, прибавка составит не более 1% ежемесячно. Это позволит уменьшить разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения можно предположить, что с 1 июля покупатели, не имеющие права на господдержку при покупке новостроек, обратят внимание на вторичный рынок жилья. Тем не менее, если у человека были намерения приобрести жилье с использованием ипотеки, но он не получил дополнительной поддержки, то приобретение квартиры может оказаться недоступным, даже на вторичном рынке, пишет sevastopolmedia.
